眼镜店租赁协议

眼镜店租赁协议合同编号：__________眼镜店租赁协议甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________一、租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于____________________的租赁物业出租给乙方使用。租赁物业的具体面积、设施等详见附件一。1.2乙方向甲方租赁上述租赁物业的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将租赁物业恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。三、使用及维修3.1乙方应合理使用租赁物业，按照约定的用途开展眼镜店业务，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。3.2乙方应妥善保管租赁物业内的设施设备，如有损坏，乙方应及时修复或按市价赔偿。3.3租赁期内，甲方负责租赁物业的维修和保养，确保租赁物业的安全和正常使用。因甲方原因导致乙方无法正常开展业务的，甲方应承担相应的赔偿责任。四、税费4.1租赁期内，乙方应自行承担租赁物业相关的税费，包括但不限于水费、电费、物业管理费、税费等。4.2甲方应依法申报和缴纳与租赁物业相关的税费。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定提供租赁物业或未能保障租赁物业的安全和正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________附件一：租赁物业概况（此处附上租赁物业的具体情况，包括但不限于面积、设施等。）附件二：租赁物业照片（此处附上租赁物业的照片，以直观展示物业现状。）一、附件列表：1.租赁物业概况2.租赁物业照片二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业或未能保障租赁物业的安全和正常使用。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物业，擅自改变租赁物业的结构和用途。4.乙方未妥善保管租赁物业内的设施设备，造成损坏。5.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物业不符合约定：双方应及时沟通，甲方应尽快修复或提供符合约定的物业。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，甲方应提供清晰的收费标准和支付指引。3.物业使用和维修问题：乙方应合理使用物业，如有损坏应及时修复或赔偿。4.争议解决：双方应通过友好协商解决，协商不成的可