标准自建房购房合同样本

标准自建房购房合同样本甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其自建房出售给乙方事宜，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的自建房坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，房屋现状为________________。1.3甲方保证其对该房屋拥有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响甲方权利行使的事由。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意甲方将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照以下方式支付房价款：（1）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付房价款的____%作为定金，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）乙方应于____年____月____日前支付房价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（3）剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于房屋交付时支付；2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收到定金的收据。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕。3.2房屋交付后，乙方应按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕，并交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对出售的房屋拥有完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响甲方权利行使的事由。4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式将房屋交付给乙方。4.3甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕，并交付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。5.2乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，按照甲方的要求，办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。6.2甲方未按照本合同约定时间、方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，延迟交付违约金为本合同成交价格的____%。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：____年____月____日请注意，以上合同样本仅供参考，具体合同内容请根据您的实际情况和需求进行调整，并在签订合同前征求专业法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________第三方（保证人）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其自建房出售给乙方事宜，达成以下协议：第一条第三方主体的义务及责任1.1第三方作为保证人，承诺对甲方的权益进行保障，确保甲方在本合同项下的权益得到充分履行。1.2第三方同意按照甲方的要求，提供必要的协助，以确保甲方在本合同项下的权益得到充分保障。1.3第三方应承担连带责任，确保甲方在本合同项下的权益得到充分履行。第二条房屋基本状况2.1甲方出售的自建房坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。2.2房屋的规划用途为________________，房屋现状为________________。2.3甲方保证其对该房屋拥有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响甲方权利行使的事由。第三条房屋价格及支付方式3.1双方同意甲方将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应按照以下方式支付房价款：（1）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付房价款的____%作为定金，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）乙方应于____年____月____日前支付房价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（3）剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于房屋交付时支付；3.3乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收到定金的收据。第四条甲方权益保障4.1甲方应享有自合同签订之日起至房屋交付之日止的房屋使用权，乙方不得干涉。4.2甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕，并交付给乙方。4.3甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照合同约定支付剩余房价款。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2乙方未按照本合同约定的时间和方式办理房屋过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.3乙方在房屋交付后，未按照合同约定支付剩余房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第六条第三方的主体责任6.1第三方作为保证人，应确保甲方在本合同项下的权益得到充分履行。6.2第三方应承担连带责任，确保甲方在本合同项下的权益得到充分履行。6.3如乙方未按照本合同约定履行其义务，第三方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的意义和目的第三方作为保证人，介入本合同的目的在于保障甲方的权益，确保甲方在本合同项下的权益得到充分履行。第三方的主体责任在于承担连带责任，确保甲方在本合同项下的权益得到充分保障。第九条甲方为主导的目的和意义甲方为主导本合同的目的在于确保其合法权益得到充分保障，通过与乙方及第三方签订本合同，确保房屋出售过程的顺利进行，同时确保甲方在本合同项下的权益得到充分履行。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________第三方（盖章）：________________代表（签名）：________________签订日期：____年____月____日请注意，以上合同样本仅供参考，具体合同内容请根据您的实际情况和需求进行调整，并在签订合同前征求专业法律人士的意见。##第十条甲方权益的额外保障10.1甲方有权在合同有效期内要求第三方提供额外的担保，以确保甲方权益的实现。10.2甲方在发现乙方有违约倾向时，有权要求第三方介入，协助甲方采取必要措施，防止乙方违约。10.3甲方在乙方违约时，有权直接要求第三方履行合同约定，或向第三方追偿乙方违约造成的损失。第十一条甲方的权利行使11.1甲方有权根据合同约定，要求乙方履行合同义务，包括但不限于支付房价款、办理过户手续等。11.2甲方有权在乙方违约时，要求第三方承担保证责任，确保甲方权益的实现。11.3甲方在合同履行过程中，有权监督乙方履行合同义务的情况，并提出合理化建议。第十二条乙方的义务及限制12.1乙方应按照合同约定，按时支付房价款，办理过户手续，并履行合同约定的其他义务。12.2乙方在合同履行过程中，不得以任何理由延迟支付房价款或拒绝履行合同义务。12.3乙方在合同履行过程中，不得将房屋所有权、使用权转让给第三方，未经甲方同意，不得设定抵押、担保等权利负担。第十三条第三方的主体责任及义务13.1第三方作为保证人，应确保甲方在本合同项下的权益得到充分履行。13.2第三方应承担连带责任，确保甲方在本合同项下的权益得到充分履行。13.3第三方在乙方违约时，应按照合同约定，履行保证责任，确保甲方权益的实现。第十四条合同的变更及解除14.1本合同一经签订，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自义务。14.2如甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同，但变更或解除本合同不得损害第三方合法权益。14.3本合同的变更或解除，应采用书面形式，并由甲乙双方及第三方共同签署。第十五条第三方介入的后果15.1第三方介入本合同，应视为对甲方权益的认可，并承诺履行保证责任。15.2第三方不履行保证责任或履行保证责任不符合约定的，甲方有权向第三方追偿，并要求乙方承担违约责任。15.3第三方履行保证责任后，甲方与乙方之间的合同权益义务关系不受影响，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第十六条合同的适用法律及争议解决16.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十七条其他条款17.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。17.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或