合同样例土地使用权出让地块的房屋买卖契约范本

最新合同样例土地使用权出让地块的房屋买卖契约最新范本房屋买卖契约1.声明与承诺本契约由以下双方签订：出让方：（甲方）受让方：（乙方）1.1甲方声明甲方是该土地使用权出让地块的合法所有者，并拥有该地块上所有房屋的合法所有权。甲方保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、债务、抵押或其他权利限制。1.2乙方声明乙方是具有完全民事行为能力的自然人/法人，自愿购买甲方出让的房屋，并同意接受本契约的约定。2.房屋描述2.1房屋信息房屋地址：（具体地址）房屋面积：（平方米）房屋结构：（住宅/商业/其他）房屋所有权证号：（所有权证号）2.2土地使用权土地使用权证号：（土地使用权证号）土地使用权出让地块：（地块编号）出让用途：（住宅/商业/其他）出让期限：（年数）3.交易价格与支付方式3.1交易价格双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。3.2支付方式乙方同意以以下方式支付成交价格：首付款：（比例/金额）贷款：（比例/金额）其余款项：（比例/金额）4.交付与过户4.1交付甲方应在本契约签订之日起（时间）内，将房屋及土地使用权交付给乙方。交付时，双方将共同进行验收，确认房屋及土地使用权的实际情况。4.2过户双方应在本契约签订之日起（时间）内，共同办理房屋及土地使用权的过户手续。过户费用由（甲方/乙方）承担。5.权利与义务5.1甲方权利与义务保证房屋及土地使用权的合法性按照约定时间交付房屋及土地使用权协助乙方办理过户手续5.2乙方权利与义务按照约定时间支付成交价格按照约定时间接收房屋及土地使用权承担过户费用6.违约责任任何一方违反本契约的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.争议解决本契约签订过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.附则本契约自双方签字（或盖章）之日起生效。本契约一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）签订日期：（年/月/日）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导1.引言本契约由以下三方签订：甲方：（甲方名称），土地使用权出让方乙方：（乙方名称），房屋购买方丙方：（丙方名称），担保方1.1甲方声明甲方是该土地使用权出让地块的合法所有者，并拥有该地块上所有房屋的合法所有权。甲方保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、债务、抵押或其他权利限制。1.2乙方声明乙方是具有完全民事行为能力的自然人/法人，自愿购买甲方出让的房屋，并同意接受本契约的约定。1.3丙方声明丙方作为担保方，同意为乙方的履行提供担保，确保乙方履行本契约的约定。2.房屋描述2.1房屋信息房屋地址：（具体地址）房屋面积：（平方米）房屋结构：（住宅/商业/其他）房屋所有权证号：（所有权证号）2.2土地使用权土地使用权证号：（土地使用权证号）土地使用权出让地块：（地块编号）出让用途：（住宅/商业/其他）出让期限：（年数）3.交易价格与支付方式3.1交易价格双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。3.2支付方式乙方同意以以下方式支付成交价格：首付款：（比例/金额）贷款：（比例/金额）其余款项：（比例/金额）4.交付与过户4.1交付甲方应在本契约签订之日起（时间）内，将房屋及土地使用权交付给乙方。交付时，双方将共同进行验收，确认房屋及土地使用权的实际情况。4.2过户双方应在本契约签订之日起（时间）内，共同办理房屋及土地使用权的过户手续。过户费用由（甲方/乙方）承担。5.甲方权益保障5.1甲方权利甲方有权要求乙方按照约定时间支付成交价格。甲方有权要求乙方按照约定时间接收房屋及土地使用权。甲方有权要求丙方提供担保，确保乙方履行本契约。5.2甲方利益保障甲方应在房屋及土地使用权交付后，享有该房屋及土地使用权的所有权。甲方在过户完成后，不再承担任何与房屋及土地使用权相关的义务和责任。6.乙方违约及限制条款6.1乙方违约乙方如违反本契约的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿给甲方造成的损失。6.2乙方限制乙方在未支付完毕成交价格之前，不得将房屋转让给第三方。7.丙方担保责任7.1丙方担保丙方作为担保方，应确保乙方履行本契约的约定。如乙方违约，丙方应承担相应的违约责任。7.2丙方权益丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。8.争议解决本契约签订过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.附则本契约自双方签字（或盖章）之日起生效。本契约一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）丙方：（签字/盖章）签订日期：（年/月/日）第三方介入的意义和目的第三方介入本契约，主要目的是为了保障甲方的权益，确保乙方按照约定履行合同义务。丙方作为担保方，提供了额外的保障，使甲方在交易过程中得到更多的信心和安全感。甲方为主导的目的和意义甲方为主导本契约的目的，是为了确保自身的权益得到充分保障。通过明确乙方的违约责任、限制乙方在支付完毕成交价格前的行为，以及引入第三方担保方，甲方在交易中获得了更大的主动权和保护。这种模式确保了甲方在交易中的利益最大化，同时也促进了交易的顺利进行。10.特殊条款10.1甲方优先购买权若乙方在取得房屋所有权后，计划将房屋出售或转让，甲方享有优先购买权。乙方应在出售或转让前至少（时间）通知甲方，并给予甲方（时间）优先购买期限。10.2甲方收益保障甲方有权要求乙方支付房屋维护费用、物业管理费等相关费用，确保甲方在房屋使用过程中的收益不受影响。10.3甲方决策权在房屋及土地使用权的过户过程中，甲方对涉及房屋及土地使用权的重要决策拥有最终决定权。11.违约金乙方如未能按约定时间支付成交价格，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的（百分比）。12.终止条款本契约在以下情况下可终止：双方达成书面终止协议。乙方完全履行本契约所有义务。法律规定或法院判决终止本契约。13.完整协议本契约构成甲乙双方关于房屋买卖的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。14.适用法律本契约的解释和执行均适用（所在国家/地区）的法律。15.其他双方同意，本契约的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。甲方：（