房屋买卖合同正规版本

房屋买卖合同正规版本房屋买卖合同第一条房屋基本情况1.1房屋信息房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号房屋结构：____室____厅____厨____卫____阳台房屋面积：____平方米房屋所有权证号：____房屋性质：____住宅____非住宅1.2出卖人信息出卖人姓名：____身份证号：____联系方式：____1.3买受人信息买受人姓名：____身份证号：____联系方式：____第二条房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格房屋成交总价：____元（大写：____元整）2.2支付方式买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付首付款：____元；买受人应于____年____月____日前，向出卖人支付剩余房款：____元。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买受人；房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。3.2房屋过户买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续；买受人应承担过户所产生的相关税费。第四条合同的履行、变更和解除4.1合同履行出卖人应保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷；买受人应按约定时间支付房款，并配合出卖人办理过户手续。4.2合同变更合同签订后，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议；合同变更不得损害国家利益、社会公共利益。4.3合同解除合同签订后，如发生以下情况，买受人有权解除合同：1）出卖人故意隐瞒房屋存在重大质量问题；2）出卖人未按约定时间交付房屋；3）房屋所有权转移登记手续办理完毕前，出卖人将房屋转让给第三人。第五条违约责任出卖人未按约定时间交付房屋，应支付违约金：____元；买受人未按约定时间支付房款，应支付违约金：____元。第六条争议解决本合同的解释和履行，如有争议，双方应友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份；本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。出卖人（盖章）：____买受人（盖章）：____签订日期：____年____月____日请注意，本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，建议您咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条第三方主体介绍第三方主体：____公司（以下简称“担保公司”）担保公司职责：提供房屋买卖交易保障，确保交易安全，协助甲方和乙方完成房屋过户手续。第二条甲方权益保障2.1甲方权益保障担保公司对甲方所购买的房屋享有优先购买权，如乙方在过户前将房屋出售给第三方，担保公司应承担相应的违约责任。甲方在支付房款后，担保公司应确保房屋过户至甲方名下，如因担保公司原因导致过户失败，担保公司应双倍返还甲方已支付的房款。2.2甲方权利条款甲方有权要求担保公司在合同约定的时间内完成房屋过户手续。甲方有权要求担保公司在房屋交易过程中提供必要的协助和服务。甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求担保公司介入解决。第三条乙方义务及限制3.1乙方义务乙方应保证所售房屋权属清晰，无任何债务纠纷。乙方应按约定时间交付房屋，并协助甲方完成过户手续。3.2乙方违约及限制条款如乙方未按约定时间交付房屋，乙方应支付违约金：____元；如乙方在过户前将房屋出售给第三方，乙方应支付违约金：____元；如乙方故意隐瞒房屋存在重大质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条担保公司的责任和权益4.1担保公司的责任担保公司应确保房屋交易的安全性和可靠性，提供专业的交易服务；担保公司在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权介入解决，并采取必要的措施保护甲方的权益。4.2担保公司的权益担保公司对甲方所购买的房屋享有优先购买权；担保公司在完成房屋过户手续后，有权收取约定的服务费用。第五条争议解决本合同的解释和履行，如有争议，由担保公司进行调解；如调解无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定本合同一式三份，甲方、乙方和担保公司各执一份；本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____担保公司（盖章）：____签订日期：____年____月____日第三方主体介入的意义和目的在于为房屋买卖交易提供保障，确保交易安全，协助甲方和乙方完成房屋过户手续。合同中，以甲方权益为主导，通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，保障甲方的权益。同时，增加乙方的违约及限制条款，以约束乙方的行为。通过担保公司的介入，提供专业的交易服务和保障，确保合同的履行和甲方的权益实现。###第七条甲方特殊权益7.1价款调整权如遇市场行情变动，甲方有权要求乙方按照市场行情对房屋成交总价进行调整，调整后的价格不得低于甲方已支付的首付款。价款调整需双方协商一致，并签订书面调整协议。7.2优先购买权甲方在合同有效期内享有对该房屋的优先购买权，如需行使优先购买权，应提前通知乙方。甲方行使优先购买权时，乙方应无条件配合办理相关手续。7.3交易保障担保公司应提供交易保障服务，包括但不限于：交易咨询、过户协助、资金监管等。担保公司应保证交易过程的透明度和公正性，确保甲方权益不受损害。第八条乙方义务及限制8.1信息披露乙方应如实披露房屋的一切相关信息，包括但不限于：产权情况、使用状况、是否存在瑕疵等。乙方未如实披露信息导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2履行合同乙方应按照合同约定履行各项义务，包括但不限于：按时交付房屋、协助过户等。乙方未按约定履行义务的，应承担违约责任。第九条担保公司的责任和权益9.1担保公司的责任担保公司应确保房屋交易的安全性和可靠性，提供专业的交易服务；担保公司在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权介入解决，并采取必要的措施保护甲方的权益。9.2担保公司的权益担保公司对甲方所购买的房屋享有优先购买权；担保公司在完成房屋过户手续后，有权收取约定的服务费用。第十条争议解决本合同的解释和履行，如有争议，由担保公司进行调解；如调解无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定本合同一式三份，甲方、乙方和担保公司各执一份；本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____担保公司（盖章）：____签订日期：____年____月____日通过以上条款的设定，甲方在房屋买卖交易中享有更多的权利和保障，确保甲方的权益在交易过程中得到充分的保护。同时，通过设定乙方的义务和限制，约束乙方的行为，防止乙方违约。担保公司的介入，为交易提供了专业的服务和保障，确保合同的顺利履行。第三方主体介入的意义和目的在于为房屋买卖交易提供保障，确保交易安全，协助甲方和