购房合同（分期付款）

PAGEPAGE1购房合同（分期付款）本购房合同（以下简称“合同”）由以下双方于【合同签订日期】签订：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________鉴于甲方愿意出售【房产名称】，乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同约定的分期付款方式支付购房款项。双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产信息1.1房产名称：____________________1.2房产地址：____________________1.3房产面积：____________________1.4房产用途：____________________1.5房产权利性质：____________________1.6房产价格：____________________第二条分期付款方式2.1乙方同意按照以下分期付款方式支付购房款项：2.1.1首付款：人民币【首付款金额】元，于本合同签订之日起【首付款支付期限】内支付至甲方指定账户。2.1.2尾款：人民币【尾款金额】元，分为【分期付款期数】期，每期支付人民币【每期付款金额】元，每期付款时间为【每期付款日期】。2.1.3乙方应按照本合同约定的付款时间和金额，按时足额支付购房款项。如乙方未能按时支付任何一期款项，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按照【逾期利率】计算。第三条房产交付3.1甲方应在收到乙方支付的首付款后【交付期限】内，将房产交付给乙方，并办理房产过户手续。3.2甲方应在房产交付时，将房产的钥匙、相关证件及附属设施一并交付给乙方。第四条权利保证4.1甲方保证其对出售的房产拥有完全的所有权，并保证房产不存在任何权利瑕疵、债务纠纷等法律问题。4.2甲方应在房产交付前，将房产的权利证书及其他相关文件交付给乙方。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定的时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按照【违约金比例】计算。5.2如乙方未能按照本合同约定的分期付款方式支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已支付款项的违约金，违约金按照【违约金比例】计算。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________请注意，以上合同文档范例仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行修改和完善。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师的意见。2024带目录带附件详细版-购房合同（分期付款）目录一、合同双方基本信息二、房产信息三、分期付款方式四、房产交付五、权利保证六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件正文一、合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________二、房产信息1.房产名称：____________________2.房产地址：____________________3.房产面积：____________________4.房产用途：____________________5.房产权利性质：____________________6.房产价格：____________________三、分期付款方式1.乙方同意按照以下分期付款方式支付购房款项：a.首付款：人民币【首付款金额】元，于本合同签订之日起【首付款支付期限】内支付至甲方指定账户。b.尾款：人民币【尾款金额】元，分为【分期付款期数】期，每期支付人民币【每期付款金额】元，每期付款时间为【每期付款日期】。c.乙方应按照本合同约定的付款时间和金额，按时足额支付购房款项。如乙方未能按时支付任何一期款项，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按照【逾期利率】计算。四、房产交付1.甲方应在收到乙方支付的首付款后【交付期限】内，将房产交付给乙方，并办理房产过户手续。2.甲方应在房产交付时，将房产的钥匙、相关证件及附属设施一并交付给乙方。五、权利保证1.甲方保证其对出售的房产拥有完全的所有权，并保证房产不存在任何权利瑕疵、债务纠纷等法律问题。2.甲方应在房产交付前，将房产的权利证书及其他相关文件交付给乙方。六、违约责任1.如甲方未能按照本合同约定的时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按照【违约金比例】计算。2.如乙方未能按照本合同约定的分期付款方式支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已支付款项的违约金，违约金按照【违约金比例】计算。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效，未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。九、附件1.附件一：房产权利证书复印件2.附件二：分期付款计划表甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________请注意，以上合同文档范例仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行修改和完善。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师的意见。附件列表：1.附件一：房产权利证书复印件2.附件二：分期付款计划表违约行为罗列及违约行为的认定：1.甲方未能按照合同约定的时间交付房产。认定：甲方未在约定的交付期限内将房产交付给乙方，并办理房产过户手续。2.乙方未能按照合同约定的分期付款方式支付购房款项。认定：乙方未能在约定的付款时间和金额内按时足额支付购房款项。法律名词及解释：1.房产权利证书：证明房产所有权归属的官方文件。2.分期付款：指买方在一段时间内按照约定的分期付款计划支付购房款项的方式。3.过户手续：将房产所有权从卖方转移到买方的法律程序。4.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。5.逾期利息：当买方未能按时支付款项时，应向卖方支付的额外利息。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产权利瑕疵：在房产交付前，买方应核实房产的权利证书，确保房产不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。2.付款逾期：买方应按照约定的分期付款计划按时支付购房款项，避免逾期付款导致违约。3.房产交付问题：卖方应按照约定的交付期限将房产交付给买方，并办理过户手续。双方应明确交付的具体时间和流程。4.合同解除：如果一方违约，另一方有权解除合同，并要求支付违约金或采取其他法律措施。解决方法：1.针对房产权利瑕疵问题，买方应在合同中明确要求卖方提供房产权利证书的复印件，并在交付前进行核实。2.为避免付款逾期，买方应制定合理的分期付款计划，并确保按时支付款项。3.双方应在合同中明确房产交付的具体时间和流程，并提前进行沟通和协调，确保房产顺利交付。4.如果一方违约，另一方应尽快采取行动，根据合同约定解除合同，并