广州市房屋出租合同范本

广州市房屋出租合同范本出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证件类型及编号：依据《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于广州市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。第二条房屋租赁情况租赁用途：居住；居住人数为：，最多不超过人。乙方向甲方承诺租赁此房屋仅作为家庭居住使用，不可作为商业（营业、办公等）、仓库、员工宿舍等用途。乙方不得擅自改变房屋结构和用途，否则甲方有权解除合同，收回该房屋。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（书面/口头）续租申请。第四条租金及支付方式（一）租金为每月元，每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当季租金。（二）乙方应在租金支付日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的‰作为滞纳金。第五条押金（一）乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付人民币元作为押金。（二）合同到期或合同解除后，乙方按照本合同约定返还房屋及其附属物品、设备设施的，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还乙方押金。第六条维修责任（一）甲方应保证房屋及附属物品、设备设施的安全和正常使用。租赁期内，因房屋及附属物品、设备设施的正常损耗导致的维修费用由甲方承担。（二）因乙方使用不当导致的房屋及附属物品、设备设施的损坏，维修费用由乙方承担。第七条保险乙方应自行办理并支付房屋及自身财产的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。第八条违约责任（一）甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。（二）甲乙双方应按照法律规定和本合同的约定履行各自的权利和义务，不得损害对方和第三方的合法权益。第九条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定（一）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（二）本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日以上为广州市房屋出租合同范本，供您参考。请注意，该合同范本仅供参考，具体合同内容需根据双方实际情况进行调整和补充。在签订正式合同前，请务必征求专业法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：证件类型及编号：乙方（承租人）：证件类型及编号：第三方（担保方）：证件类型及编号：鉴于甲乙双方就位于广州市区（县）街道办事处的房屋（建筑面积：平方米，以下简称“该房屋”）达成租赁意向，并为了保障甲方的权益，甲乙双方经协商一致，同意引入第三方作为担保方，以增强合同的履行保障。现甲乙双方及第三方共同订立本合同，并约定以下条款：第一条第三方担保责任第三方作为担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。乙方未按约定支付租金或未按合同约定使用、保管该房屋的，甲方有权直接要求第三方承担相应的违约责任。第二条第三方权益限制第三方同意在合同期间内，不得以任何方式干涉甲乙双方正常的租赁关系，不得要求提前终止或解除合同。第三条甲方权益保障（一）租金及支付方式租金为每月元，每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当季租金。乙方应在租金支付日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的‰作为滞纳金。（二）提前终止权甲方在合同期内如遇特殊情况需要提前终止合同的，有权书面通知乙方解除合同，但应提前3个月通知乙方，并支付乙方造成的实际损失。（三）优先购买权甲方在出售该房屋时，应给予乙方以同等条件下的优先购买权。乙方行使优先购买权的，甲方应提供必要的协助和配合。第四条乙方违约及限制（一）乙方未按约定支付租金的，甲方有权按约定要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同收回该房屋。（二）乙方未按合同约定使用、保管该房屋的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方承担而产生的费用。（三）乙方在合同期间内不得将该房屋转租给第三方，否则甲方有权解除合同。第五条第三方责任第三方作为担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。乙方未按约定支付租金或未按合同约定使用、保管该房屋的，甲方有权直接要求第三方承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定（一）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。（二）本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：年月日第三方主体的介入，旨在增强合同的履行保障，确保甲方的权益得到有效维护。通过设立担保方，甲方在租金收缴、合同履行等方面获得了更多的保障和权利。同时，对乙方设置了严格的违约及限制条款，以防止乙方违约行为对甲方造成损失。第三方主体+甲方权益主导的合同模式，有利于构建和谐的租赁关系，减少合同纠纷，保护甲方的合法权益。##第八条甲方权益的额外保障甲方享有以下额外保障权利：甲方有权对乙方使用该房屋的情况进行定期检查，以确保乙方使用房屋的方式符合合同约定。甲方在合同期内享有对该房屋的优先购买权，具体行使方式见本合同第三条。甲方在合同期内如遇特殊情况需要提前终止合同的，有权按照本合同第三条的规定行使提前终止权。甲方在合同期内对该房屋进行维修、保养时，乙方应给予必要的协助和配合。第九条乙方的额外义务乙方除履行合同约定的义务外，还应履行以下额外义务：乙方不得在该房屋内进行任何违法活动，不得损害甲方和第三方的合法权益。乙方不得未经甲方同意，擅自改变该房屋的结构和用途。乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护小区秩序。第十条第三方担保的额外义务第三方作为担保方，除履行本合同第五条的义务外，还应履行以下义务：第三方应确保乙方有足够的经济能力履行合同约定的义务。第三方应协助甲方在乙方违约时，及时采取有效措施维护甲方权益。第十一条违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约方的违约行为给甲方造成损失的，甲方有权要求违约方赔偿损失。第十二条合同的变更和解除本合同的任何变更或解除，必须经过甲乙双方及第三方书面同意，并注明变更或解除的内容和日期。合同的解除不影响甲方要求乙方赔偿因违约所造成的损失。第十三条保密条款甲乙双方及第三方同意，在合同有效期内和解除合同后，对合同内容和双方之间的业务往来保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十四条法律适用和争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条其他约定本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：年月