房屋买卖定金合同在模板

房屋买卖定金合同在模板房屋买卖定金合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋规划用途：_______，房屋建筑结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2该房屋附属设施设备状况，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、排水、卫生设施等，均以现状为准。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为履行本合同的担保。定金支付后，乙方应按双方约定的时间支付剩余房款。2.3甲方应保证在收到乙方全部房款后，将房屋及附属设施设备的所有权转移给乙方。三、交付及过户3.1双方约定，本合同项下的房屋交付时间为：_______年_______月_______日。3.2甲方应保证在交付日期前，将房屋所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2甲方如未能按约定时间交付房屋或未能办理完毕过户手续，应按日向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______‰。五、争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：_______年_______月_______日乙方（盖章或签字）：_______年_______月_______日请注意，以上合同文档仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方主体（担保方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋规划用途：_______，房屋建筑结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2该房屋附属设施设备状况，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、排水、卫生设施等，均以现状为准。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为履行本合同的担保。定金支付后，乙方应按双方约定的时间支付剩余房款。2.3甲方应保证在收到乙方全部房款后，将房屋及附属设施设备的所有权转移给乙方。三、交付及过户3.1双方约定，本合同项下的房屋交付时间为：_______年_______月_______日。3.2甲方应保证在交付日期前，将房屋所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。四、甲方权益保障4.1乙方同意，在房屋买卖过程中，甲方享有优先购买权，如乙方在未通知甲方的情况下自行出售房屋，乙方应承担违约责任。4.2甲方同意，在房屋买卖过程中，乙方应遵守国家法律法规，不得利用非法手段影响房屋交易。4.3甲方同意，在房屋买卖过程中，乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，乙方应支付逾期付款的违约金，违约金为本合同交易价格的_______‰。4.4甲方同意，在房屋买卖过程中，乙方应按约定时间办理过户手续，如乙方逾期办理过户手续，乙方应支付逾期办理过户手续的违约金，违约金为本合同交易价格的_______‰。五、第三方主体职责5.1第三方主体作为本合同的担保方，应对乙方的付款及过户行为进行监督，确保乙方按约定履行合同义务。5.2第三方主体应在本合同约定的时间内，协助甲方和乙方办理过户手续，确保房屋所有权顺利转移。5.3第三方主体应对乙方在房屋买卖过程中的违约行为进行调解，确保甲方权益不受损害。六、违约责任及限制6.1乙方如未能按约定时间支付房款或办理过户手续，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______‰。6.2乙方如违反国家法律法规或利用非法手段影响房屋交易，应承担相应的法律责任。6.3乙方如在本合同签订后，未经甲方同意擅自出售房屋，乙方应承担违约责任，并支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：_______年_______月_______日乙方（盖章或签字）：_______年_______月_______日第三方主体（盖章或签字）：_______年_______月_______日九、第三方介入的意义和目的第三方主体的介入，旨在确保房屋买卖合同的履行，保障甲方的权益。通过第三方的监督和调解，可以降低交易风险，提高交易安全。同时，第三方主体可以协助甲方和乙方办理过户手续，确保房屋所有权的顺利转移。十、甲方为主导的目的和意义甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障，通过设定一系列的违约责任和限制条款，确保乙方按照约定履行合同义务。同时，通过第三方主体的介入，甲方可以在交易过程中获得更多的保障和支持，提高交易的安全性和可靠性。甲方作为卖方，在交易中承担着较大的风险，在本合同中，甲方权益的保障是首要考虑的因素。通过设定优先购买权、违约金条款以及第三方的监督调解，甲方可以在交易中占据更有利的地位，确保自己的利益不受损害。乙方作为买方，在本合同中承担着支付房款和办理过户手续的义务。通过设定逾期付款和过户手续的违约金条款，乙方被激励按时履行合同义务，同时也要承担因违约而产生的额外成本。第三方主体的介入，为房屋买卖合同的履行提供了额外的保障。第三方主体作为担保方，有责任监督乙方的付款和过户行为，确保合同的顺利执行。同时，第三方主体还负责协助甲方和乙方办理过户手续