合同样例购房合同 范本

最新合同样例购房合同范本第一条合同主体1.1出卖人出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】注册地址：【甲方注册地址】法定代表人：【甲方法定代表人】1.2买受人买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】注册地址：【乙方注册地址】法定代表人：【乙方法定代表人】第二条房屋基本情况2.1房屋信息房屋（以下简称该房屋）位于【房屋地址】，房屋结构：【房屋结构】，建筑面积：【建筑面积】平方米。2.2土地使用权该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称土地使用权）使用权人为甲方，土地使用权证号为：【土地使用权证号】。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格乙方同意以人民币【金额】元购买该房屋。3.2支付方式（1）乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【金额】元作为购房定金。（2）乙方应于【付款时间】前，向甲方支付剩余房款人民币【金额】元。（3）乙方应按照甲方要求，按时支付房屋交易过程中产生的各项税费。第四条交付及办理过户手续4.1交付时间甲方应于【交付时间】前，将该房屋交付给乙方。4.2过户手续甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方违约甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为房价的【百分比】。5.2乙方违约乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为房价的【百分比】。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：【签订日期】请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条合同主体1.1出卖人出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】注册地址：【甲方注册地址】法定代表人：【甲方法定代表人】1.2买受人买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】注册地址：【乙方注册地址】法定代表人：【乙方法定代表人】1.3担保人担保人（以下简称第三方）：【第三方全称】注册地址：【第三方注册地址】法定代表人：【第三方法定代表人】第二条房屋基本情况2.1房屋信息房屋（以下简称该房屋）位于【房屋地址】，房屋结构：【房屋结构】，建筑面积：【建筑面积】平方米。2.2土地使用权该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称土地使用权）使用权人为甲方，土地使用权证号为：【土地使用权证号】。第三条甲方权益保障3.1第三方担保第三方为甲方提供全程担保，确保甲方在合同履行过程中的权益不受损害。第三方承担连带责任，确保甲方收回房款及房屋权益。3.2乙方付款监管乙方应将房款支付至第三方开设的监管账户，待房屋过户完成后，由第三方将房款支付给甲方。3.3甲方优先权在乙方违约的情况下，甲方有权要求第三方先行赔付，确保甲方权益不受损害。第四条交付及办理过户手续4.1交付时间甲方应于【交付时间】前，将该房屋交付给乙方。4.2过户手续甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条乙方违约及限制5.1违约金乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为房价的【百分比】。5.2限制性条款（1）乙方在购房过程中，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）乙方在购房过程中，不得将房屋权益转让给第三方。（3）乙方在购房过程中，不得以任何理由拒绝履行合同义务。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________第三方（盖章）：______________签订日期：【签订日期】第三方主体介入的意义和目的在于为甲方提供担保，确保甲方在房屋交易过程中的权益得到保障。通过第三方的监管和担保，甲方能够在交易中更加放心，降低交易风险。同时，甲方为主导的目的和意义在于确保自身的权益优先得到保护，通过设置违约金和限制性条款，对乙方进行约束，确保乙方履行合同义务。基础上，甲方能够更加安心地开展房屋交易，促进交易的顺利进行。##第八条甲方权益的额外保障8.1第三方监管第三方应设立专门的监管团队，对乙方的付款行为进行监督，确保房款的安全性和及时性。8.2甲方权益的优先转让在乙方违约或合同约定的转让条件下，甲方有权要求第三方优先将房屋权益转让给甲方，以保障甲方的利益不受损失。8.3甲方收益保障第三方应确保甲方在房屋交易过程中所获得的收益不受任何不必要的影响，包括但不限于房价波动、交易成本增加等。第九条乙方的额外义务9.1信息披露乙方应如实向甲方和第三方披露与房屋交易相关的所有信息，包括但不限于财务状况、用途变更等。9.2交易配合乙方应积极配合甲方和第三方完成房屋交易的各项手续，包括但不限于过户、付款等。9.3违约责任乙方违反本合同的任何约定，均视为违约，应向甲方支付违约金，并承担造成的一切损失。第十条第三方的主体责任10.1担保责任第三方作为担保人，应对甲方的权益承担连带责任，确保甲方在合同履行过程中的权益不受损害。10.2监管责任第三方应对房屋交易过程进行严格监管，确保交易双方的合法权益得到保障。10.3履约责任第三方应确保本合同的条款得到严格执行，如有违约行为，应承担相应的违约责任。第十一条合同的终止和解除11.1合同终止本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后自动终止。11.2合同解除在乙方违约或双方协商一致的情况下，甲方或第三方有权解除本合同。第十二条不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据情况减轻或免除相应的责任。第十三条附加条款甲乙双方和第三方可以协商一致，对本合同的任何条款进行修改或补充。签字盖章甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________第三方（盖章）：______