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文档简介
温泉度假别墅租赁协议合同编号:__________温泉度假别墅租赁协议甲方(出租方):__________地址:__________联系方式:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系方式:__________鉴于甲方拥有温泉度假别墅,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的温泉度假别墅,双方经友好协商,达成如下协议:一、别墅租赁1.1甲方同意将位于__________的温泉度假别墅租赁给乙方使用。1.2乙方租赁甲方别墅的时间为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3乙方租赁别墅期间,应遵守中华人民共和国法律法规,不得利用别墅进行非法活动。1.4乙方租赁别墅期间,应合理使用别墅及附属设施,爱护公共财产,如有损坏,乙方应按市价赔偿。二、租金及支付方式2.1乙方租赁别墅的租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/年。2.2乙方应在每年租赁开始前一个月内,将当年租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、别墅使用及管理3.1乙方租赁别墅期间,有权使用别墅内的家具、家电等设施,但应合理使用,并妥善保管。3.2乙方租赁别墅期间,不得擅自改变别墅的结构和设施,如需要进行改造,应事先征得甲方同意,并承担相关费用。3.3乙方租赁别墅期间,应遵守物业管理规定,维护公共秩序,不得干扰其他住户的正常生活。四、保险及责任4.1乙方租赁别墅期间,应自行办理人身意外伤害保险,并承担保险费用。4.2乙方租赁别墅期间,如发生安全事故或其他意外事件,造成人身伤亡或财产损失的,乙方应承担相应责任。4.3甲方应保证别墅的安全性能和设施的正常运行,如因甲方原因导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应责任。五、合同的解除和终止5.1在租赁期间,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付违约金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。5.2在租赁期间,如甲方需提前解除合同,应提前一个月通知乙方,并支付违约金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。5.3租赁期满后,双方未达成续约协议的,本合同自动终止。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中,如发生纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.温泉度假别墅所有权证明2.乙方身份证明3.租赁合同补充协议4.别墅设施清单5.物业管理规定6.保险单据7.付款凭证二、违约行为及认定:1.乙方逾期支付租金:指乙方未按照合同约定时间支付租金。2.乙方擅自改变别墅结构或设施:指乙方未征得甲方同意,擅自对别墅进行改造或损坏。3.乙方未遵守物业管理规定:指乙方在租赁期间,违反物业管理规定,影响公共秩序。4.甲方未保证别墅安全性能和设施正常运行:指甲方未能提供符合合同约定的安全性能和设施。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有别墅并有权出租的一方。2.承租方:指租赁别墅并有权使用的一方。3.租金:指乙方支付给甲方的别墅租赁费用。4.违约金:指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.租赁期限:指乙方租赁别墅的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.租金支付问题:如乙方逾期支付租金,甲方可以提醒乙方支付,并告知逾期支付的滞纳金计算方式。2.设施损坏问题:如乙方损坏别墅设施,甲方可以要求乙方赔偿,并提供相关维修费用。3.物业管理问题:如乙方违反物业管理规定,甲方可以告知乙方规定,并要求乙方遵守。4.安全问题:如别墅设施出现安全隐患,甲方应
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