海洋馆租赁合同样本

海洋馆租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国海商法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的海洋馆租赁给乙方使用，乙方支付租金等事项，达成如下协议：第一条租赁物第二条租赁期限本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。2.乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.乙方应在每半年的第一个月内支付当期的租金。第四条租赁物的使用1.乙方按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.乙方在租赁期间应当妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、完好。3.乙方在租赁期间不得将租赁物转租给第三方。第五条维修责任1.在租赁期内，因自然损耗、正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。2.因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除1.甲乙双方同意，合同变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章后生效。2.在租赁期限内，除非甲乙双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除本合同。第七条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.若乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第八条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.海洋馆租赁合同样本2.租赁物清单3.租金支付证明4.租赁物使用和维护手册5.租赁物保险单6.甲方和乙方资质证明文件7.合同变更和解除协议8.违约金计算方法说明9.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用和保管租赁物3.乙方擅自将租赁物转租给第三方4.甲方未按约定时间维修租赁物5.甲方未履行合同约定的其他义务6.不可抗力因素导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的海洋馆及相关设施。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.租赁期限：指租赁合同的有效期。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方及时支付，必要时可以解除合同并要求违约金。2.乙方未按约定使用租赁物：甲方可以要求乙方改正，必要时可以解除合同并要求违约金。3.乙方擅自转租租赁物：甲方可以解除合同并要求违约金。4.甲方未按约定维修租赁物：甲方应承担维修责任，并承担因此给乙方造成的损失。5.遇到不可抗力导致合同无法履行：双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。五、所有应