东莞市展览馆租赁合同

东莞市展览馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁标的物1.2乙方租赁的展览馆位于__________，租赁面积为__________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式（1）基本租金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月；（2）其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费等，具体费用按实际发生金额结算。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月底前支付下一个月的租金；（2）乙方应在甲方开具发票后按约定时间支付相关费用。四、租赁用途4.1乙方须按照合同约定的用途使用展览馆，不得擅自改变用途。4.2乙方在租赁期间举办的活动应符合国家法律法规，不得涉及违法违规内容。五、双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证展览馆在租赁期间符合合同约定的使用条件；（2）负责展览馆的正常维护、维修，确保展览馆设施设备安全运行；（3）协助乙方办理租赁期间所需的相关手续；（4）按照合同约定收取租金和其他费用。5.2乙方权利和义务：（1）按照合同约定支付租金和其他费用；（2）合理使用展览馆，爱护设施设备，如有损坏，乙方应承担赔偿责任；（3）遵守国家法律法规，举办合法活动，不得损害甲方合法权益；（4）租赁期满后，按照甲方要求将展览馆恢复至租赁开始时的状态。六、违约责任6.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2甲方未按约定提供展览馆或设施设备损坏，导致乙方不能正常使用，乙方有权要求甲方减收或免收租金。6.3乙方未按约定支付租金和其他费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.东莞市展览馆租赁合同书面文件2.甲方（出租方）有效身份证明文件3.乙方（承租方）有效身份证明文件4.租赁场地现状照片或视频资料5.租赁用途相关批准文件或资质证明6.水电气等公共设施使用协议7.物业管理协议8.租赁期间保险单据9.租金支付凭证10.维修、维护记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付展览馆或交付的展览馆不符合约定用途，视为甲方违约。2.甲方未能按约定提供维修、维护服务或导致乙方不能正常使用展览馆，视为甲方违约。3.乙方未能按约定时间支付租金及其他费用，视为乙方违约。4.乙方擅自改变租赁物用途或举办违法违规活动，视为乙方违约。5.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有展览馆所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁展览馆并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指承租方为使用展览馆而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.违约行为：指合同当事人违反合同约定义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付展览馆或展览馆不符合约定。解决办法：乙方应要求甲方在规定时间内交付符合约定的展览馆，并有权要求赔偿。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方有权催缴租金，逾期未付的，有权解除合同并追究违约责任。3.问题：租赁期间设施设备损坏。解决办法：甲方应及时维修，如因维修导致乙方损失，甲方应承担相应责任。4.问题：乙方擅自改变租赁物用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。5.问题：发生不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按不可抗力情况采取措施减轻损失，并协商合同履行问题。五、所有应用场景：1.城市展览馆、博物馆、艺术馆等文化设施的租赁