茶楼分租合同

茶楼分租合同合同编号：__________茶楼分租合同出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁范围和面积（具体区域、面积等详细信息由双方另行约定）1.2承租方租赁的茶楼区域不得超出双方约定的范围，如需扩大租赁面积，应与出租方协商一致。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式（租金标准由双方另行约定）3.2租金支付方式如下：（支付方式由双方另行约定）第四条经营范围和条件4.1承租方在茶楼内从事的经营活动应符合国家法律法规及茶楼的经营范围，不得擅自改变经营性质。4.2承租方应按照出租方的要求，办理相关经营许可证照，并将复印件提交给出租方备案。4.3承租方在经营过程中应遵守茶楼的各项规章制度，确保经营活动的顺利进行。第五条维修和保养5.1出租方负责茶楼的整体维修和保养，确保茶楼设施的正常运行。5.2承租方应负责租赁区域的日常维修和保养，确保经营活动的顺利进行。第六条保险6.1承租方应自行办理租赁区域的人身意外伤害保险和财产保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。6.2承租方在经营过程中发生的一切安全事故，应由承租方自行承担责任。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2本合同解除或终止后，承租方应按照出租方的要求迁离茶楼，并支付因此产生的相关费用。第九条争议解决9.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.茶楼租赁合同2.租赁区域平面图3.租金支付凭证4.经营许可证复印件5.保险单复印件6.维修保养协议7.安全管理制度8.合同变更解除协议9.违约责任声明10.争议解决方式二、违约行为及认定：1.承租方未按约定支付租金2.承租方未按约定使用租赁区域3.承租方未办理相关经营许可证4.承租方未购买保险5.承租方未按约定进行维修保养6.出租方未按约定提供租赁物7.出租方未履行合同约定的维修保养义务8.双方未协商一致导致合同变更或解除9.不可抗力导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有茶楼经营权的一方2.承租方：指租赁茶楼部分区域进行经营的一方3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用5.经营范围：指承租方在茶楼内从事的经营活动范围6.违约责任：指一方违反合同约定应承担的法律责任7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时采取的解决方式四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承租方经营活动超出约定范围：及时沟通协商，规范经营行为2.租金支付出现延迟：催促承租方按约定时间支付租金3.租赁区域设施损坏：及时维修，确保正常经营4.未办理相关经营许可证：协助承租方办理相关许可证5.发生安全事故：立即采取措施保障人员安全，并按照合同约定