社会组织出租过户合同

社会组织出租过户合同合同编号：__________社会组织出租过户合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条出租房产的描述1.1甲方出租的房产位于__________，房产证编号为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证该房产符合国家相关法律法规的规定，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条房产使用及维修4.1乙方应合理使用该房产，按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏或者挪用甲方提供的设施和设备。4.2在租赁期间，因正常使用造成的设施和设备损耗，甲方负责维修或更换；因乙方使用不当造成的设施和设备损坏，乙方负责维修或更换，并承担相关费用。4.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家相关法律法规。第五条出租方的权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间正常使用该房产，不得无故干扰乙方的经营活动。5.2甲方应按照合同约定及时维修、更换损坏的设施和设备。5.3甲方应协助乙方办理与该房产相关的各类手续，包括但不限于产权过户、水电费缴纳等。第六条承租方的权利和义务6.1乙方应按照合同约定的条款和条件使用该房产，并按照约定的期限和方式支付租金。6.2乙方应合理使用甲方提供的设施和设备，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。6.3租赁期间，乙方不得将该房产转租、转让或者抵押给第三方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2甲方未按照约定提供房产或设施、设备，导致乙方无法正常经营或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代之前的一切书面或口头协议。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.乙方的身份证明复印件4.租赁合同的续签协议5.设施和设备清单6.租金支付凭证7.维修和更换记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房产或设施、设备，导致乙方无法正常经营或造成损失的，甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作，导致设施和设备损坏的，乙方违约。4.乙方在租赁期间将该房产转租、转让或者抵押给第三方，乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用房产的时间范围。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到出租方延迟交付房产的情况，承租方应及时与出租方沟通，协商解决。如协商无果，可依法要求出租方承担违约责任。2.遇到乙方延迟支付租金的情况，甲方应及时提醒乙方，协商解决。如协商无果，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.遇到乙方使用房产不当导致设施设备损坏的情况，甲方应要求乙方及时维修或更换，并承担相关费用。五、所有应用场景：1.社会组织出租房产给其他社会组