淄博市创意办公区租赁合同

淄博市创意办公区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将其位于淄博市的创意办公区租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方提供的创意办公区。经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的及面积1.1本合同租赁的标的为甲方位于淄博市的创意办公区，具体面积为：__________平方米。1.2乙方租赁的办公区应仅用于合法用途，不得用于任何违法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，合计总租金为：__________元。3.2乙方应按照甲方提供的付款方式，每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公区及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责租赁标的的结构性维修和安全保障，确保租赁标的符合约定的使用条件。5.2乙方负责日常的使用和维护，合理使用租赁标的，确保租赁标的安全。5.3因乙方使用不当导致租赁标的损坏的，乙方应承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若乙方逾期支付租金超过__________天，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同主体信息表2.租赁标的物清单3.租金支付证明4.押金支付证明5.维修责任确认书6.合同变更/解除申请书7.违约金支付证明8.法律意见书9.合同履行证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的，或租赁标的不符合约定条件。2.甲方未按约定履行维修责任，导致租赁标的损坏。3.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未按约定使用租赁标的，造成租赁标的损坏。5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁标的而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的物不符合约定：立即与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改到位。2.租金支付遇到问题：查看付款凭证，核实支付情况，如有问题及时与甲方沟通。3.维修责任争议：查看合同条款，确认维修责任归属，必要时寻求法律支持。4.提前解除合同：提交书面申请，与甲方协商解除合同事宜，确认违约金等