合租生活全攻略

合租生活全攻略合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供房屋合租事宜，达成如下协议：第一条房屋信息1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2乙方合租的房屋部分为__________（具体房间或区域），合租期限内乙方享有合法居住权。第二条合租期限及租金2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金标准为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金支付方式为每月__日前支付当月租金。2.3租金支付方式：（1）乙方可以选择以现金、转账等方式支付租金；（2）乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第三条费用承担（1）房屋及附属设施设备的维修保养费用；（2）房屋及附属设施设备的水、电、燃气、物业管理等公共费用。（1）乙方向第三方租赁房屋部分的租金；（2）乙方使用房屋及附属设施设备产生的水、电、燃气等消耗品费用；（3）乙方使用物业服务的费用；（4）乙方应按约定合理使用房屋及附属设施设备，因乙方使用不当导致损坏的维修费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证房屋及附属设施设备符合租赁用途，并确保房屋的安全性；（2）在合同约定的租赁期限内，不得提前收回房屋；（3）依法维护乙方的合法权益，提供必要的协助；（4）按照约定及时支付公共费用；（5）履行合同约定的其他义务。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金及各项费用；（2）合理使用房屋及附属设施设备，爱护公共设施；（3）不得擅自改变房屋结构及用途；（4）不得将房屋转租给第三方；（5）履行合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。5.2乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋租赁合同3.租金支付记录4.水、电、燃气、物业管理等公共费用支付记录5.房屋维修保养记录6.乙方租赁房屋部分的租金支付记录7.房屋及附属设施设备损坏维修记录二、违约行为及认定：1.甲方提前收回房屋：未经乙方同意，甲方在合同约定的租赁期限内提前收回房屋的行为。2.乙方未按约定支付租金：乙方未按照合同约定的期限和方式支付租金的行为。3.乙方未合理使用房屋及附属设施设备：乙方在使用房屋及附属设施设备过程中，未按照约定合理使用，造成损坏的行为。4.乙方擅自改变房屋结构及用途：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构及用途的行为。5.乙方将房屋转租给第三方：乙方未经甲方同意，将房屋转租给第三方的行为。三、法律名词及解释：2.出租方：指出售房屋的房地产权利人或者其授权人。3.承租方：指购买房屋的房地产权利人或者其授权人。4.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供房屋。解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方按照约定提供房屋。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权拒绝提供房屋，并要求乙方按照约定支付租金。3.问题：房屋及附属设施设备损坏。解决办法：甲方负责维修，维修费用由甲方承担。如果是因为乙方使用不当造成损坏，维修费用由乙方承担。4.问题：乙方擅自改变房屋结构及用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方将房屋转租给第三方。解决办法：甲方有权要求乙方立即终止转租行为，并要求