租赁订金转扶养债务清偿合同

租赁订金转扶养债务清偿合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于：1.甲方为合法拥有房屋所有权的人，愿意将该房屋出租给乙方使用；2.乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并同意按照甲方的要求支付订金及扶养债务清偿；3.双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋的权属证明文件为__________，甲方对该房屋享有合法所有权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币__________元；（2）每期租金支付时间为__________日前；（3）乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁订金人民币__________元，租赁期满或合同提前解除后，乙方如无违约行为，甲方应全额退还乙方租赁订金。3.2乙方支付租金的方式为__________，如有变更，应提前通知甲方。第四条扶养债务清偿4.1乙方同意在租赁期限内，将租赁房屋作为扶养债务的担保物，如有债务清偿需要，乙方应无条件按照甲方的要求履行。4.2乙方应确保租赁房屋在租赁期限内的价值足以覆盖其扶养债务，如房屋价值下降导致不足以覆盖债务，乙方应按甲方的要求追加担保。4.3租赁期满后，如乙方按照本合同约定履行义务，甲方应将租赁房屋的担保作用解除。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币__________元。5.3甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的租赁订金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期金额每日加收__________%的违约金。6.3如乙方未按约定履行扶养债务清偿义务，甲方有权采取必要措施，包括但不限于拍卖房屋，用以清偿乙方债务。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋权属证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁房屋的价值评估报告4.扶养债务清偿的相关法律文件5.房屋租赁合同的续签协议6.房屋租赁合同的提前解除协议7.违约金计算公式和相关法律依据二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按约定履行扶养债务清偿义务3.甲方提前解除合同4.甲方未按约定提供租赁房屋5.甲方未按约定退还乙方租赁订金6.甲方未按约定解除房屋的担保作用7.双方未按约定变更或解除合同三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁他人房屋的一方，有义务支付租金并按照出租方的要求使用房屋。3.租赁订金：指承租方为保证履行租赁合同而向出租方支付的一定金额的钱。4.扶养债务：指一方因法律规定的扶养关系而对另一方所负有的经济支持义务。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。6.担保物：指为债务的履行提供保证的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按逾期金额每日加收一定比例的违约金，或与乙方协商解决。2.乙方未按约定履行扶养债务清偿义务：甲方可以与乙方协商解决，或依法采取必要措施，如拍卖房屋以清偿债务。3.甲方提前解除合同：应退还乙方已支付的租赁订金，并与乙方协商解决其他相关问题。4.甲方未按约定提供租赁房屋：甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租赁订金，并支付违约金。5.甲方未按约定退还乙方租赁订金：甲方应无条件退还乙方已支付的租赁订金。6.甲方未按约定解除房屋的担保作用：甲方应依法履行解除担保的义务。7.双方未按约定变更或解除合同：双方应重新签订合同，或依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意将房屋出租给乙方使用。2.乙方为租赁房屋的一方，愿意支付租金并按照甲方的要求使用房屋。3.甲方将房屋作为乙方的扶养债务担保物。4.双方为明确双方的权利义务，订立本合同。5.