佛山市租赁合同市场调研技巧

佛山市租赁合同市场调研技巧合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、房屋租赁1.1甲方同意将位于佛山市的房产（具体地址：__________）出租给乙方使用，乙方接受甲方的租赁条件。1.2乙方向甲方租赁上述房产的使用权，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一天支付租金。2.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收据。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、房屋使用及维修3.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。3.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。四、合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为补偿。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日附件：房产证复印件一、附件列表：1.房产证复印件2.租金收据3.设施使用说明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未在约定时间内支付租金，按照合同约定，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.乙方未合理使用房屋及附属设施：指乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，私自拆改、破坏房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。3.甲方提前解除或变更合同：指甲方在租赁期内未按照合同约定提前一个月通知乙方，解除或变更本合同。4.甲方未提供合法租金收据：指甲方未向乙方提供合法的租金收据。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房产的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方尽快支付租金；如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未合理使用房屋及附属设施：甲方可以要求乙方按照设施使用说明进行操作，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿。3.甲方提前解除或变更合同：甲方应提前一个月通知乙方，并按照合同约定支付乙方相应补偿。4.甲方未提供合法租金收据：甲方应及时提供合法租金收据，如甲方不提供，乙方可以要求甲方承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.个人或企业出租位于佛山市的房产。2.个人或企业承租位于佛山市的房产。3.双方为租赁房产达