房屋租赁独家委托合同

房屋租赁独家委托合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（受托方）：第一条委托代理的房屋1.1甲方同意委托乙方代理出租的房屋具体情况如下：（1）房屋坐落：____________________；（2）房屋结构及面积：____________________；（3）甲方所有权证明文件号码：____________________；1.2甲方应保证其对房屋享有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵，如因甲方对房屋享有不合法的所有权而给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第二条独家委托代理期限2.1本独家委托合同的代理期限为______年，自双方签订本合同之日起计算。2.2代理期限届满，双方如需继续委托代理的，可续签本合同。第三条独家委托代理的权利和义务3.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、准确的资料，包括但不限于房屋所有权证明文件、房屋现状、甲方身份证明等。3.2甲方应按照本合同约定的租金标准收取租金，不得擅自提高租金。3.3甲方应配合乙方的租赁代理工作，包括但不限于安排看房、签署租赁合同等。3.4乙方应在本合同约定的代理期限内，采取合理、有效的措施，为甲方寻找合适的承租方。3.5乙方不得将本合同项下的独家委托代理权转让给第三方。3.6乙方不得利用本合同项下的独家委托代理权从事任何违法、违规行为。第四条租金及支付方式4.1甲乙双方确认，房屋的租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元/月。4.2乙方应在每月________日前将租金支付给甲方。4.3乙方支付租金的方式为：________。第五条合同的解除和终止5.1在本合同有效期内，如甲方需提前解除或终止本合同的，应提前________天通知乙方。5.2本合同期满自行终止，双方如需继续合作的，可续签本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的________%。6.2如因甲方提供的房屋资料不真实、不完整、不准确而给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.房屋所有权证明文件3.房屋现状照片或视频资料4.乙方营业执照副本5.乙方授权委托书6.租赁合同模板7.租金支付证明文件8.房屋钥匙交付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未提供真实、完整、准确的房屋资料，导致乙方无法正常开展租赁代理业务的，视为甲方违约。2.甲方未按照本合同约定的租金标准收取租金，或擅自提高租金的，视为甲方违约。3.甲方未配合乙方租赁代理工作，包括但不限于不安排看房、不签署租赁合同等，视为甲方违约。4.乙方未在本合同约定的代理期限内，为甲方找到合适的承租方，视为乙方违约。5.乙方将本合同项下的独家委托代理权转让给第三方，或利用独家委托代理权从事违法、违规行为的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指专业的房屋租赁代理机构。3.承租方：指乙方代理甲方找到的合适的房屋租赁客户。4.租金：指甲方按照本合同约定向乙方支付的代理费用。5.独家委托代理权：指甲方授权乙方在代理期限内，独家代理出租本合同项下的房屋。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供真实、完整、准确的房屋资料：解决办法：乙方应要求甲方提供真实、完整、准确的房屋资料，如甲方仍不提供，乙方有权解除本合同。2.甲方未按照约定租金标准收取租金：解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按照本合同约定的租金标准收取租金。如甲方仍不改正，乙方有权解除本合同。3.甲方未配合乙方租赁代理工作：解决办法：乙方应与甲方沟通，说明甲方在租赁代理工作中的配合义务。如甲方仍不配合，乙方有权解除本合同。4.乙方未在约定代理期限内找到合适承租方：解决办法：乙方应加大宣传力度，提高房源曝光度，扩大寻找承租方的范围。如乙方仍未能找到合适承租方，甲方有权解除本合同。5.乙方将独家委托代理权转让给第三方：解决办法：甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋合法所有权人，希望将房屋出租。2.乙方为专业房屋租赁代理机构，愿意代理甲方寻找合适的承租方。3.甲方希望甲方能够按照约定提供真实、完整、准确的房屋资料。4.甲方希望甲方能够按照约