都市环境日照现代租房合同

都市环境日照现代租房合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及配置：____________________。1.2乙方承租房屋用途：____________________，乙方应合理使用房屋及其设施，爱护公共设施，不得损害房屋及其设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。5.2甲方应按照合同约定提供房屋及附属设施，并保证房屋及附属设施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋及其设施。6.2乙方应在租赁期内支付租金和押金，并按照约定时间、方式支付。6.3乙方在租赁期内需遵守国家和地方的相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1合同变更或解除应书面协议，经甲乙双方签字或盖章后生效。7.2在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，应提前一个月通知对方。7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。7.4如房屋因不可抗力原因导致无法使用，甲方有权提前解除合同，并退还乙方已支付的租金和押金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或干涉乙方正常使用，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。8.3如乙方未按照约定支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.租金支付证明4.押金支付证明5.房屋设施清单6.房屋钥匙7.租赁期限变更协议（如有）8.合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定时间提供房屋或房屋不符合租赁用途随意提高租金干涉乙方正常使用2.乙方违约行为：未能按约定时间支付租金未合理使用房屋及其设施，导致损坏未遵守法律法规，利用房屋从事违法活动3.违约行为认定：甲方未能按约定提供房屋或房屋不符合租赁用途，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方未能按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。如甲方随意提高租金，乙方有权要求按原合同执行或解除合同。如乙方未合理使用房屋及其设施，导致损坏，甲方有权要求乙方赔偿。如乙方未遵守法律法规，利用房屋从事违法活动，甲方有权解除合同并要求乙方搬离。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方使用。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋使用，支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间，自租赁起始日至租赁结束日止。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：乙方为确保履行合同义务，支付给甲方的费用，租赁期满后退还。6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按约定时间支付租金。解决办法：甲方应与乙方沟通，催促其支付租金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方搬离。2.问题：甲方未能按约定时间提供房屋或房屋不符合租赁用途。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方承担违约责任，如甲方未能改正，乙方有权解除合同。3.问题：房屋损坏或设施故障。解决办法：甲方应负责维修或更换损坏设施，确保房屋及设施的正常使用。4.问题：合同变更或解除。解决办法：甲乙双方应书面协议，经签字或盖章后生效。5.问题：发生争议。解决办法：双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法