常州海滨度假别墅租赁合同

常州海滨度假别墅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁标的1.1甲方出租的别墅位于常州市海滨度假村，别墅的具体地址为：____________________，别墅的房屋产权证编号为：____________________。1.2别墅的建筑面积为：____________________平方米，别墅的共有设施包括：____________________。1.3别墅的租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。2.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、租赁用途乙方租赁别墅仅用于居住，不得用于商业用途或其他非法用途。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将别墅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1甲方负责别墅及附属设施的正常维护、保养，保证别墅及附属设施的安全、正常使用。5.2因乙方使用不当造成别墅及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。六、合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.别墅产权证2.别墅现状照片3.租赁合同附件（如有）4.押金收据5.租金支付记录6.维修和保养记录7.变更或解除合同的书面协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供别墅或别墅不符合约定条件未履行维修、保养义务，导致别墅无法正常使用未按约定时间退还押金2.乙方违约：未按约定时间支付租金使用别墅进行非法用途或商业活动未按约定使用别墅，导致别墅及附属设施损坏提前解除合同未书面通知甲方或未协商一致三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有别墅并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁别墅并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用别墅而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。5.租赁期：指合同约定的承租方使用别墅的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到乙方延迟支付租金，甲方可以发送书面通知提醒乙方，并在规定时间内仍未支付的情况下，按合同约定收取滞纳金。遇到甲方延迟退还押金，甲方应立即退还，并支付相应的利息作为赔偿。2.别墅使用问题：乙方使用别墅进行非法用途或商业活动，甲方有权立即终止合同，并要求乙方搬离别墅。乙方未按约定使用别墅导致损坏，应负责维修或赔偿。3.维修和保养问题：甲方未履行维修、保养义务，乙方可以要求甲方在规定时间内维修或赔偿。乙方未按约定使用别墅导致损坏，乙方应负责维修，否则甲方可以代为维修，费用由乙方承担