金融实验室租赁合同模板

金融实验室租赁合同模板合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁实验室1.1出租方同意将位于__________的实验室出租给承租方使用，实验室的具体面积为__________平方米。1.2承租方同意租赁实验室，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，共计__________个月。1.3承租方租赁实验室的使用目的为：__________。第二条租金及支付方式2.1承租方应按下列标准向出租方支付租金：（1）实验室租金为每平方米每月人民币__________元，总计人民币__________元/月；（2）租金每__________支付一次，承租方应在每期租金到期日前__________日内支付完毕。2.2承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供实验室及相关设施。第三条租赁物的交付及状态3.1出租方应在租赁开始日前将实验室交付给承租方使用。3.2出租方保证实验室在交付时符合下列条件：（1）实验室及附属设施符合国家相关法律法规及标准；（2）实验室内设施完好，能够正常使用；（3）实验室内的安全设施齐全，不存在安全隐患。第四条租赁物的使用及维护（1）不得将实验室转租给第三方；（2）不得改变实验室的结构和用途；（3）不得在实验室内进行违法活动；（4）妥善保管实验室内的设施，如有损坏，承租方应承担维修费用。4.2承租方应按期对实验室进行维护，保证实验室及相关设施的正常使用。第五条保险5.1承租方应在租赁期间为实验室及相关设施办理保险，保险费用由承租方承担。5.2保险受益人为出租方和承租方。第六条合同的变更和解除6.1合同履行过程中，如一方提出变更或解除合同，需提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，承租方应按照出租方的要求迁离实验室，并承担相应费用。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。7.2违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________年__________月__________日承租方（盖章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.实验室租赁合同2.实验室租赁合同双方主体资质证明文件3.实验室租赁合同所涉及设施的详细清单4.实验室租赁合同所涉及保险的保单副本5.实验室租赁合同的补充协议（如有）6.实验室租赁合同的变更协议（如有）7.实验室租赁合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按时交付租赁物；未能保证租赁物符合约定的使用条件；未能按照约定提供相关服务。2.承租方违约行为：未能按时支付租金；未能合理使用租赁物，导致损坏；未经出租方同意转租或改变租赁物用途。3.违约行为的认定：依据合同条款和相关法律法规；违约方的行为导致合同无法履行或履行不符合约定的；守约方提出违约主张，并提供相应证据。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁并使用租赁物的一方。3.租赁物：指出租方出租的财产，本合同中特指金融实验室。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。6.保险：指承租方为租赁物及相关人员投保的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未能按时交付租赁物。解决办法：承租方可以要求出租方在约定时间内交付，并有权要求违约金或损害赔偿。2.问题：承租方未能按时支付租金。解决办法：出租方可以催告承租方支付，逾期仍不支付的，可以解除合同。3.问题：租赁物不符合约定使用条件。解决办法：出租方应负责修复或更换，承租方有权拒绝使用或要求减收租金。4.问题：承租方转租或改变租赁物用途。解决办法：出租方可以解除合同，并要求承租方支付违约金及损害赔偿。5.问题：保险理赔过程中出现争议。解决办法：双方可以协商解决，协商不成