杭州电影院租赁合同

杭州电影院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：杭州X电影院地址：浙江省杭州市区路号联系方式：X法定代表人：X乙方（承租方）：名称：文化传播有限公司地址：浙江省杭州市YY区YY路YY号联系方式：X法定代表人：X鉴于甲方拥有位于浙江省杭州市区路号的电影院物业，且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的电影院物业，并按照约定的条款和条件使用和经营。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁目的1.1甲方同意将位于浙江省杭州市区路号的电影院物业出租给乙方。物业具体包括但不限于：电影院放映厅、办公区域、休息区域、周边配套设施等。1.2乙方租赁甲方物业的目的为：用于电影放映、文化活动组织、商业经营等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：杭州X电影院账号：__________开户行：__________第四条租赁用途及经营管理4.1乙方应按合同约定使用甲方物业，不得擅自改变物业用途。4.2乙方应负责物业的日常经营管理，确保物业的安全、卫生、秩序等。4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。第五条维修及保养5.1甲方负责对物业进行定期维修、保养，确保物业的正常使用。5.2因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担维修、更换费用。5.3租赁期满后，乙方应将物业恢复至租赁起始状态，如有损坏需照价赔偿。第六条保险6.1乙方应按甲方要求购买物业保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金比例为逾期金额的__%。7.3甲方未按约定提供物业的，应支付违约金，违约金为租金的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.杭州电影院租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.电影院物业权属证明文件5.租赁用途证明文件6.保险单据7.乙方经营许可证明文件8.其他与合同相关的协议和文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的期限和方式支付租金。2.乙方未按约定使用物业：指乙方未按照合同约定的用途使用甲方物业。3.甲方未按约定提供物业：指甲方未按照合同约定的期限和状态提供乙方租赁的物业。4.乙方未遵守国家法律法规：指乙方在租赁期间进行非法经营活动。5.其他双方在合同中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并有权使用和经营的一方。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。7.保险：指为物业和租赁合同双方利益购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应在合同约定的期限内支付租金，如遇到困难应及时与甲方沟通协商，寻求延期支付或分期支付的解决方案。2.乙方未按约定使用物业：甲方有权要求乙方改正，并承担违约责任。3.甲方未按约定提供物业：甲方应及时提供约定的物业，并承担违约责任。4.乙方未遵守国家法律法规：乙方应遵守国家法律法规，如发生违法行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。5.其他问题的解决办法应根据合同约定和双方协商确定。五、所有应用场景：1.电影院租赁给文化传播公司