唐山市健身中心租赁合同

唐山市健身中心租赁合同合同编号：__________合同双方：地址：唐山市__________街道__________号联系方式：__________法定代表人：__________地址：__________市__________街道__________号联系方式：__________法定代表人：__________鉴于甲方拥有唐山市健身中心的物业使用权，乙方愿意租赁该物业进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本租赁合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.2乙方租赁的物业包括：__________、__________、__________等设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付租金的方式为：每月__________日前，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方须按照约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物损坏，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内，向甲方提供保险单复印件，证明已为租赁物及经营活动购买了保险。6.2保险金额不得低于甲方要求的标准。如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方支付相应费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。第八条合同的变更和解除8.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2合同变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。第九条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁物所有权证明文件4.保险单复印件5.租赁用途批准文件6.甲方银行账户信息7.乙方银行账户信息8.授权代表委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。2.乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物，或改变租赁用途未获甲方同意。4.乙方提前解除合同未支付违约金。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的唐山市健身中心物业及设施。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方物业的时间期限。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方支付租金延迟：甲方可以提醒乙方及时支付，并催告其在规定时间内支付租金，必要时可以依法采取措施追讨欠款。2.乙方改变租赁用途：甲方应及时制止，并要求乙方恢复原状或支付违约金。3.租赁物损坏：应立即通知甲方，并由责任方负责维修或赔偿。4.保险购买：甲方应检查乙方提供的保险单复印件，确保保险有效。5.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为物业所有者，将健身中心物业出租给乙方。2.乙方作为租赁方，租赁