续租合同艺术画廊

续租合同艺术画廊合同编号：__________续租合同甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________第一条租赁物业及租赁期限1.1本合同续租的租赁物业具体位置、面积、用途等详见附件一。1.2本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式（1）租金单价为______元/平方米/月；（2）租金总额为______元；2.2乙方应按照甲方的要求，采用______方式支付租金，并在合同签订后______日内支付首期租金。第三条费用承担3.1甲方负责支付租赁物业的物业费、房产税、土地使用税等与物业相关的税费。3.2乙方负责支付租赁物业的水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、网络费等在使用过程中产生的费用。第四条维修与保养4.1甲方应保证租赁物业的基本设施完好，对物业共用部位进行定期维修与保养。4.2乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方要求负责物业内部设施的维护与保养。第五条合同的变更与解除5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致，并经甲方上级单位批准。5.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期部分每日加收______%的滞纳金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：______________日期：______年______月______日乙方（签字）：______________日期：______年______月______日附件一：租赁物业具体情况一、附件列表：1.租赁物业具体情况2.甲方上级单位批准文件3.乙方支付凭证4.物业设施检查报告5.维修与保养记录6.租金支付明细表二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，未能按时交付租赁物业或交付的物业不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金的，视为乙方违约。3.甲方未按照约定维修与保养物业的，视为甲方违约。4.乙方未按照约定使用租赁物业，导致物业损坏的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物业的期限。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付租赁物业。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付物业，如甲方仍未能交付，乙方有权解除本合同。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，如乙方仍未能支付，甲方有权解除本合同。3.问题：物业设施损坏需要维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修。4.问题：甲方未按照约定维修与保养物业。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按照约定维修与保养物业，如甲方仍未能履行义务，乙方有权解除本合同。五、所有应用场景：1.甲方拥