中山市影楼租赁合同

中山市影楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：广东省中山市__________街道__________号。1.2甲方出租房屋面积：__________平方米。1.3甲方出租房屋设施：__________（详见附件1）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用甲方提供的房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改动房屋结构和设施。5.2租赁期间，因正常使用造成的房屋及设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。6.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。6.3在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋及设施，或提供的房屋及设施不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________附件1：房屋及设施清单1.1房屋：__________（房屋名称）1.2设施：__________（设施名称）一、附件列表：1.房屋及设施清单1.1房屋：中山市影楼1.2设施：包括但不限于摄影设备、灯光设备、化妆用品、家具等。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋及设施。认定：甲方在租赁期内未按照合同约定提供房屋及设施，影响乙方正常经营的，视为违约。2.乙方未按约定支付租金。认定：乙方在租赁期内未按照合同约定支付租金，超过合同约定的逾期支付期限，视为违约。3.乙方未合理使用甲方提供的房屋及设施。认定：乙方在租赁期内未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，导致房屋及设施损坏，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指依法拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指依法租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用，用于购买出租方出租房屋的使用权。5.押金：指承租方为了保证租赁合同的履行，向出租方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供房屋及设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供房屋及设施；甲方仍不履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，并向乙方说明未支付租金的后果；乙方仍不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未合理使用甲方提供的房屋及设施。解决办法：甲方发现乙方不合理使用房屋及设施的，应及时制止并告知乙方正确的使用方法；乙方仍不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.影楼开业初期租赁场地及设