冷饮店交易中心租赁合同

冷饮店交易中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁标的及租赁面积1.2租赁标的的面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁标的，并将租赁标的恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证租赁标的符合租赁用途，具备必要的供电、供水、供气等基础设施。4.2甲方应按照合同约定提供租赁标的，并确保租赁标的的安全和完好。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变租赁标的的结构和用途。5.2乙方应妥善保管租赁标的，确保租赁标的的安全，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁标的内进行违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2甲方未按约定提供租赁标的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同文本2.租赁标的平面图3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁标的产权证明文件6.租赁标的现状照片7.租赁标的维修保养记录8.租赁标的保险单据9.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的，或提供的租赁标的不符合约定用途。2.甲方提前解除合同，未经乙方同意。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用租赁标的，擅自改变租赁标的的结构和用途。5.乙方未妥善保管租赁标的，导致租赁标的损坏。6.乙方在租赁标的内进行违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁标的的时间。4.租金：指乙方按照租赁合同约定支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.租赁标的：指甲方出租给乙方的物业。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的设施不完善，影响乙方正常经营。解决办法：甲方应在合同约定的时间内完善设施，并向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变租赁标的的结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁标的的原状，并要求乙方支付违约金。4.问题：租赁标的损坏，乙方不承担修复费用。解决办法：甲方可以要求乙方承担修复费用，并有权解除合同。5.问题：乙方在租赁标的内进行违法活动。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金。五、所有应用场景：1.适用于出租方将冷饮店交易中心租赁给承租方使用。2.适用于租赁期限内，乙方按照约定支付租金并使用租赁标的。3.适用于