旧货市场租赁合同

旧货市场租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有旧货市场的所有权和经营管理权，愿意将市场内的摊位出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方提供的摊位进行经营活动，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为旧货市场内的摊位，摊位编号为：____________________，面积为：____________________平方米。1.2乙方租赁的摊位仅限于合法经营，不得用于违法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方租赁的摊位在租赁期间处于可用于经营的状况；（2）负责市场的整体管理，确保市场秩序良好；（3）维护市场设施，确保设施正常运行；（4）协助乙方办理相关经营手续；（5）法律法规及本合同规定的其他权利义务。4.2乙方权利义务：（1）按合同约定支付租金；（2）合法经营，遵守市场管理制度；（3）妥善使用和保管租赁物，不得损害市场设施；（4）承担租赁期间产生的各项费用，包括但不限于水、电、物业管理费等；（5）法律法规及本合同规定的其他权利义务。第五条合同的变更和解除5.1合同变更：（1）合同一方提出变更要求，需书面通知对方，经双方协商一致后签署变更协议；（2）合同变更不得减轻或免除一方在本合同项下的义务。5.2合同解除：（1）双方协商一致解除合同的，应签订解除协议，并办理相关手续；（2）一方违反合同规定，严重违约导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同；（3）合同解除后，乙方应按照合同约定办理退租手续，支付相关费用。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。6.2乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.旧货市场租赁合同2.摊位编号及面积确认函3.租赁费用明细表4.市场管理制度手册5.经营手续办理指南6.租赁合同变更协议模板7.租赁合同解除协议模板8.违约金计算公式说明9.争议解决方式说明10.签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未能保证乙方租赁的摊位在租赁期间处于可用于经营的状况。2.甲方未能履行市场管理职责，导致市场秩序混乱。3.甲方未能维护市场设施，导致设施损坏影响乙方经营。4.甲方未协助乙方办理相关经营手续。5.乙方未按合同约定支付租金。6.乙方未合法经营，违反市场管理制度。7.乙方未妥善使用和保管租赁物，导致市场设施损害。8.乙方未承担租赁期间产生的各项费用。9.乙方未在合同约定的期限内办理退租手续。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有旧货市场所有权和经营管理权的甲方。2.承租方：指租赁甲方提供的摊位进行经营活动的乙方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁摊位的起止时间。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的摊位使用费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的额外费用。6.违约金：指一方违约时，需支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.摊位实际情况与合同描述不符：双方重新协商确定摊位编号及面积，必要时签订补充协议。2.租金支付遇到问题：乙方提前与甲方沟通，协商支付方式和时间。3.经营手续办理困难：甲方提供详细的办理指南，协助乙方办理相关手续。4.市场管理混乱：甲方加强市场管理，确保秩序良好。5.设施损坏影响经营：甲方及时维修损坏设施，保障乙方正常经营。6.解除合同争议：参照合同