儿童教育服务中心租赁协议

儿童教育服务中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为甲方拥有的儿童教育服务中心，中心位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的目的是从事儿童教育及相关业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月__________元。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供租赁标的的使用权。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。4.3如乙方违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__________倍。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供财产保险保单，保险金额不得低于租赁标的的价值。6.2乙方应在保险单中注明甲方为第一受益人。第七条维修和保养7.1甲方应保证租赁标的的基本设施完好，包括但不限于水、电、暖气等。7.2乙方应按甲方的要求，对租赁标的进行日常维护和保养。第八条税务8.1乙方应独立承担租赁标的经营活动产生的各项税费。8.2乙方应按国家相关规定，办理税务登记和申报。第九条法律适用及争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照复印件2.乙方（承租方）营业执照复印件3.租赁标的房产证复印件4.保险单复印件5.税务登记证复印件6.甲方授权书（如有）7.乙方经营计划书8.其他与租赁相关的协议和文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用租赁标的，视为违约。3.乙方未按约定进行维修和保养，视为违约。4.乙方未按约定办理税务登记和申报，视为违约。5.甲方未按约定提供租赁标的，视为违约。6.甲方未按约定提供基础设施服务，视为违约。7.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁标的支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.保险：指承租方为租赁标的及经营活动提供的保险。7.税务：指承租方在租赁标的经营活动中应独立承担的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决，必要时依法解除合同。2.乙方未按约定使用租赁标的：及时沟通，要求乙方改正，严重者可解除合同。3.乙方未按约定进行维修和保养：指导乙方进行维修和保养，必要时甲方协助完成。4.乙方未按约定办理税务登记和申报：提醒乙方办理，协商解决，必要时报告税务部门。5.甲方未按约定提供租赁标的：要求甲方及时提供，协商解决，必要时依法解除合同。6.甲方未按约定提供基础设施服务：要求甲方提供，协商解决，必要时依法解除合同。7.遇到其他问题：双方协商解决