农村租赁合同建筑结构维修

农村租赁合同建筑结构维修合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是农村土地及建筑物的合法所有者，愿意将位于________________的建筑物及其附属设施租赁给乙方使用；乙方愿意租赁上述建筑物及其附属设施，并按照约定的条款进行使用和维护。双方经过友好协商，达成如下协议：一、租赁物1.2乙方仅租赁上述租赁物，并按照约定的用途进行使用。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。二、租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每个月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、维修责任4.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。4.2租赁期间，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。4.3租赁期间，甲方应保证租赁物的结构安全，如发现结构安全问题，甲方应及时进行维修。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.农村租赁合同建筑结构维修协议2.租赁物所有权证明文件3.租赁物现状评估报告4.乙方使用租赁物的计划书5.维修责任确认书6.租金支付证明文件7.合同变更/解除申请书8.违约金支付证明文件9.争议解决机构出具的调解书或裁决书10.合同履行过程中的其他相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定：包括但不限于租赁物存在安全隐患、租赁物数量不足、质量不达标等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分支付、未支付等。3.乙方未按约定使用租赁物：包括但不限于改变租赁物用途、未经甲方同意转租等。4.甲方未按约定维修租赁物：包括但不限于未及时维修、维修质量不符合要求等。5.双方未按约定履行合同其他义务：包括但不限于违反合同约定的保密义务、合作义务等。三、法律名词及解释：1.农村租赁合同：指在农村地区，出租方将其拥有的土地、建筑物及其附属设施租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租赁物：指合同中约定的出租方出租的土地、建筑物及其附属设施。3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.维修责任：指合同双方对租赁物进行维修、保养的责任。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物现状与约定不符：及时与甲方沟通，要求甲方进行整改或调整租金。2.租金支付纠纷：保留支付凭证，如有纠纷，可通过调解或诉讼解决。3.维修责任争议：查看合同维修条款，如甲方未履行维修责任，乙方有权要求甲方进行维修或支付维修费用。4.合同变更/解除纠纷：严格按照合同约定程序进行，如有异议，可通过调解或诉讼解决。5.违约行为争议：查看合同违约条款，按约定认定违约行为，并采取相应的违约责任追究措施。6.争议解决困难：选择合适的争议解决机构，如调解委员会或人民法院，提起调解或诉讼。五、所有应用场景：1.农村土地及建筑物租赁。2.农村建筑物及其附属设施租赁。3.