南通市餐饮场所租赁协议

南通市餐饮场所租赁协议合同编号：__________南通市餐饮场所租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁场所及用途1.2乙方承租甲方租赁场所用于__________（填写具体用途，如：开设餐厅、咖啡厅等）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁场所及附属设施完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、设施设备5.1甲方应保证租赁场所的水、电、燃气等设施设备正常使用。如因设施设备原因导致乙方不能正常经营的，甲方应承担相应责任。5.2乙方应按甲方要求合理使用租赁场所的设施设备，并承担相应费用。六、维修责任6.1租赁期内，租赁场所的设施设备正常损耗由甲方负责维修、更换。6.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修、更换费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁场所。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。九、争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁场所所有权证明2.乙方经营范围及资质证明3.租赁合同书面文件4.押金收据5.设施设备清单6.维修记录7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。2.乙方未按约定使用租赁场所，导致设施设备损坏。3.甲方未保证租赁场所设施设备正常使用。4.甲方提前解除或变更合同，未与乙方达成书面协议。5.其他违反本协议的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场所所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的场所并进行使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁场所而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商，要求其在规定时间内支付租金，必要时可以提前解除合同并收回租赁场所。2.设施设备损坏：甲方应及时维修、更换损坏的设施设备，并向乙方收取相关费用。3.甲方未保证设施设备正常使用：甲方应承担相应责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。4.合同变更或解除：甲乙双方应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.其他问题：