租赁合同物业费用承担

租赁合同物业费用承担合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、物业基本情况1.1物业位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2物业用途为____________________。1.3物业现状为____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____（现金、转账、等）。四、物业费用承担（1）水费：____元/吨；（2）电费：____元/度；（3）燃气费：____元/立方米；（4）物业管理费：____元/月；（5）其他费用：____元/月。（1）房屋及设施设备维修保养费；（2）房产税；（3）土地使用税；（4）房产保险费；（5）其他法定由甲方承担的费用。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的____%。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的____%。六、违约责任6.1甲方未按约定提供物业的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的____%。6.2乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的____%。6.3双方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业使用权证明3.租赁合同双方身份证明4.物业现状照片5.租金支付证明6.物业费用支付证明7.房屋及设施设备维修保养费用预算8.房产税、土地使用税等相关税费证明9.房产保险单10.法律法规规定的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，包括但不限于延迟交付、交付的物业不符合约定等。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于延迟支付、部分或全部未支付等。3.双方未按约定履行合同义务，包括但不限于物业使用不符合约定、未按约定承担物业费用等。三、法律名词及解释：1.出租方：指物业的所有者或有权出租人，负责将物业出租给承租方使用。2.承租方：指租赁物业的当事人，负责按照约定支付租金并合理使用物业。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用物业的时间段。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以换取物业使用权。5.物业费用：指乙方在租赁期间应承担的与物业使用相关的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：双方应按约定时间交付和接收物业，如遇延迟，可协商调整交付时间，必要时可要求违约方支付违约金。2.物业不符合约定：甲方应确保交付的物业符合约定的条件和状况，如不符合，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇支付困难，应及时与甲方沟通协商，寻求延期支付或分期支付的解决方案。4.物业费用承担问题：双方应按照约定承担物业费用，如费用承担有争议，可协商解决，必要时可请求专业机构进行评估。5.合同变更或解除：如双方同意变更或解除合同，应签订补充协议，明确变更或解除的具体事项和双方的责任。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于租赁商场、办公室、店铺等商业用途的物业。2.住宅租赁：适用于租赁住宅小区、公寓、别墅等居住用途的物业。