房屋买卖合同范本官方版模板电子版

房屋买卖合同范本官方版模板电子版合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于____________市____________区（县）____________街道（镇）____________路____________号，房屋产权证号：____________，房屋结构____________，房屋面积为____________平方米。1.2房屋附属设施：____________（如有）。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方在签订合同时支付定金人民币____________元整；（2）乙方在____________日内支付首付款人民币____________元整；（3）乙方在____________日内支付剩余房款人民币____________元整。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋的出售有权处分，不存在任何法律纠纷。4.2甲方应保证房屋及附属设施的质量和使用功能。4.3甲方应在合同约定的时间内，办理房屋过户手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间支付购房款。5.2乙方应按照法律规定，办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，应支付乙方违约金人民币____________元整。6.2乙方未按照本合同约定时间支付购房款的，应支付甲方违约金人民币____________元整。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____________仲裁委员会仲裁，或向人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋所有权转移证明3.房屋过户手续相关文件4.定金收据5.购房款支付凭证6.房屋质量检测报告7.附属设施使用说明书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按照合同约定时间支付购房款，属于违约行为。3.甲方未保证房屋及附属设施的质量和使用功能，属于违约行为。4.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.产权证：是指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。4.过户：是指房屋所有权依法从原所有权人名下转移到新所有权人名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如有延迟，应支付违约金，并承担乙方因此产生的其他损失。2.问题：乙方未能按时支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如有延迟，应支付违约金，并承担甲方因此产生的其他损失。3.问题：房屋质量问题。解决办法：甲方应保证房屋及附属设施的质量和使用功能，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担乙