南通市医疗中心租赁协议

南通市医疗中心租赁协议合同编号：__________租赁协议甲方（出租方）：名称：南通市医疗中心地址：南通市区路号法定代表人：X联系电话：乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方是依法成立并有效存在的法人组织，拥有南通市医疗中心的所有权，且愿意将其部分房屋及设施租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的房屋及设施，并按照约定的条款进行使用和支付租金。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋及设施1.2乙方同意租赁甲方提供的租赁物，并按照本协议的约定进行使用。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自本协议签订之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），按月支付。3.2乙方应在每月的第一个工作日之前，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方支付租金后，甲方应提供等额的租金收据。第四条租赁物的使用4.1乙方应合理使用租赁物，并遵守相关的法律法规和甲方制定的规章制度。4.2乙方不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物上进行任何形式的改造和装修。4.3乙方在租赁期间应负责租赁物的维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。第五条维修责任5.1甲方负责租赁物的结构安全和主要设施的维护和保养。5.2乙方负责日常的使用和保养，并承担因正常使用导致的磨损和损坏。第六条保险6.1乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第七条提前终止7.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本协议。7.2在租赁期限内，如甲方需要提前终止本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按照约定提供租赁物，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。第九条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：南通市医疗中心乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁协议2.甲方（出租方）身份证明文件3.乙方（承租方）身份证明文件4.租赁物清单5.租金支付证明文件6.租赁物使用和维护规定7.保险单据8.甲方和乙方签字盖章的协议副本二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，视为违约行为。2.甲方未按照约定提供租赁物，视为违约行为。3.乙方未合理使用租赁物或转租给第三方，视为违约行为。4.乙方未按照约定进行租赁物的维护和保养，视为违约行为。5.提前终止协议的违约行为认定及赔偿标准。三、法律名词及解释：1.出租方：指南通市医疗中心，拥有租赁物的所有权。2.承租方：指租赁甲方提供房屋及设施的乙方。3.租赁物：指南通市区路号的医疗中心部分房屋及设施。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.租赁期限：指本协议规定的乙方租赁甲方房屋及设施的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：提醒乙方尽快支付，如多次提醒后仍未支付，可提前终止协议并追究违约责任。2.甲方未按约定提供租赁物：立即与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，可追究甲方违约责任。3.乙方未合理使用租赁物或转租给第三方：要求乙方立即改正，如乙方不改正，可提前终止协议并追究违约责任。4.乙方未按照约定进行租赁物的维护和保养：要求乙方立即改正，如乙方不改正，可追究乙方违约责任。5.提前终止协议：按照协议约定的违约责任进行赔偿，并办理协议终止手续。五、所有应用场景：1.甲方为拥有租赁物所