品牌专卖店租赁协议

品牌专卖店租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2房屋结构及设施：__________（描述房屋结构及设施）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁该房屋用于开设品牌专卖店，经营范围为：__________（具体经营范围）。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用房屋，甲方有权提前解除本协议。5.3租赁期内，如乙方逾期支付租金连续超过__________个月，甲方有权提前解除本协议。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违反协议，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还需承担其他违约责任。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.品牌专卖店租赁协议2.甲方房产证复印件3.乙方营业执照复印件4.租赁合同签订授权书（如有）5.租金支付证明文件6.品牌专卖店经营许可证复印件（如有）7.其他与租赁有关的协议或文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定用途使用房屋，如擅自改变房屋结构和用途。2.乙方逾期支付租金，超过双方约定的宽限期。3.甲方未按照约定提供租赁房屋，如房屋设施不符合租赁用途。4.甲方提前解除或变更合同，未与乙方达成书面协议。5.其他双方在协议中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人，本合同中的甲方。2.承租方：指租赁房屋使用人，本合同中的乙方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：乙方逾期支付租金所产生的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定用途使用房屋：甲方应及时制止并提出整改要求，严重者可以提前解除合同。2.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，逾期超过约定期限可以提前解除合同并要求违约金。3.房屋设施不符合租赁用途：甲方应在租赁前确保房屋设施符合租赁用途，发现问题及时维修或更换。4.提前解除或变更合同：双方应书面协议，明确解除或变更事项，避免后期纠纷。5.其他问题：双方应积极沟通，友好协商解决，