科技区出租过户协议

科技区出租过户协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于___________（地点）的科技区出租使用权，且乙方愿意承租该科技区，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条出租标的1.1甲方同意将位于___________（地点）的科技区出租给乙方使用。1.2乙方承租的科技区面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米____元，每月租金总额为____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条出租方的权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对科技区的正常使用，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方应负责科技区的物业管理，确保科技区的安全、卫生和设施的正常运行。4.3甲方不得无故提前解除租赁合同，如甲方原因导致合同解除的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。第五条承租方的权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的用途使用科技区，不得擅自改变用途。5.2乙方应遵守科技区的管理制度，维护科技区的秩序。5.3乙方在租赁期间应自行承担科技区内的安全生产责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按约定提供科技区或科技区不符合约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.科技区出租过户协议2.甲方营业执照副本复印件3.乙方营业执照副本复印件4.科技区所有权证明文件5.科技区物业管理相关文件6.租赁合同解除协议7.诉讼仲裁申请书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供科技区或科技区不符合约定：包括但不限于科技区实际面积与协议约定面积不符、设施设备不符合约定等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付金额不足等。3.甲方干涉乙方正常经营活动：包括但不限于未经乙方同意擅自进入科技区、干扰乙方正常营业等。4.乙方擅自改变科技区用途：包括但不限于未经过甲方同意改变科技区使用性质、擅自进行装修等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有科技区出租使用权并有权将其出租给他人的甲方。2.承租方：指租赁甲方科技区并支付租金的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方科技区的合同约定的时间期限。4.租金：指乙方按照约定每月应支付给甲方的科技区使用费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的违约补偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.科技区实际交付与约定不符：解决办法：双方可协商调整租金或解除合同，并要求违约方支付违约金。2.乙方逾期支付租金：解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，并按约定收取滞纳金；乙方逾期超过约定期限仍不支付的，甲方有权解除合同。3.甲方未按约定提供科技区服务：解决办法：乙方可以催告甲方履行合同义务，并要求甲方支付违约金；甲方未