广州市酒店租赁合同

广州市酒店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、物业基本状况1.1甲方出租的酒店物业位于广州市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2甲方承诺，出租的酒店物业权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.3乙方租赁的酒店物业仅用于__________用途，不得擅自改变物业用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元人民币，按月支付。每月租金支付日期为租赁期满前一日。3.2乙方应在每月租金支付日期前将租金支付至甲方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、物业使用及维修4.1乙方应合理使用甲方提供的酒店物业，并妥善保管甲方财产。4.2在租赁期限内，因正常使用造成的物业损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。4.3乙方如需对物业进行改动、装修，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。租赁期满后，如乙方不再续租，应将改动、装修部分恢复原状，否则甲方有权要求乙方赔偿。五、合同的变更和解除5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期限内，甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，另一方有权提前解除本合同。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2甲方未按约定时间、地点交付物业，或乙方未按约定时间支付租金的，按逾期交付或支付租金的规定承担违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：1.广州市酒店物业权属证明2.广州市酒店物业现状照片3.租赁合同双方身份证明4.租赁合同双方授权代表证明5.改动、装修方案及审批文件6.物业交付确认书7.租金支付凭证8.物业维修记录9.合同解除或变更协议10.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付物业，或乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用物业，擅自改变物业用途3.乙方未妥善保管甲方财产，导致财产损失4.乙方未按甲方要求恢复改动、装修部分，或甲方未按约定时间、地点交付物业5.甲方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方物业的时间。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.物业：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付物业解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付物业，并可要求逾期交付的违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滞纳金。3.问题：乙方擅自改变物业用途解决办法：甲方有权要求乙方恢复物业原状，并可要求乙方支付违约金。4.问题：物业在使用过程中出现损坏解决办法：乙方应及时通知甲方，并按照甲方要求承担修复费用。5.问题：合同解除或变更解决办法：甲乙双方应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。五