昆明市花卉市场租赁合同

昆明市花卉市场租赁合同合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁标的1.2承租方同意租赁上述租赁场地，用于经营花卉及相关业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按下列租金标准向出租方支付租金：（1）租赁场地租金为每平方米每月______元，共计______元/月。（2）租金每______个月支付一次，支付期限为租赁期满前一个月。3.2承租方应在租金支付期限内，将租金支付至出租方指定的银行账户。第四条租赁用途及经营管理4.1承租方应按合同约定的租赁用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。4.2承租方应自行承担租赁场地的经营管理风险，并确保经营活动的合法合规。4.3承租方在租赁期间应遵守昆明市花卉市场的各项规章制度，配合市场的管理工作。第五条维修与保养5.1出租方负责租赁场地的结构安全及设施设备的维护保养。5.2承租方负责租赁场地的日常清洁、设施设备的合理使用及损坏赔偿。第六条合同的变更与解除6.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，承租方应按照合同约定办理退场手续，并支付相应的违约金。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2出租方未按约定提供租赁场地，或承租方未按约定支付租金，均视为违约。7.3承租方在租赁期间违法经营，导致合同无法履行，应承担全部违约责任。第八条争议解决8.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.昆明市花卉市场租赁合同2.租赁场地平面图3.租赁场地设施设备清单4.昆明市花卉市场管理制度5.租赁场地经营范围说明6.双方营业执照复印件7.法定代表人身份证明复印件8.授权代表委托书9.租金支付证明文件10.合同解除或变更申请书二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间提供租赁场地租赁场地设施设备不符合约定标准未经承租方同意擅自变更合同内容2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金未经出租方同意擅自改变租赁场地用途经营活动违法导致合同无法履行3.违约行为认定：双方违反合同约定，应承担相应违约责任违约方需支付违约金，并承担因此造成的损失赔偿双方友好协商解决争议，如协商无果，可向法院提起诉讼三、法律名词及解释：1.出租方：拥有昆明市花卉市场出租权的一方2.承租方：租赁昆明市花卉市场场地用于经营的一方3.租赁场地：昆明市花卉市场的______平方米场地4.租金：承租方按约定的标准向出租方支付的费用5.租赁期限：本合同约定的租赁时间范围6.违约金：违约方需支付给守约方的经济损失赔偿7.履行：双方按合同约定完成各自的权利和义务8.争议解决：双方对于合同的解释及履行过程中发生的争议进行解决的方式四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁场地设施设备维修问题：及时通知出租方，要求维修或更换双方协商确定维修责任及期限2.租金支付问题：确保租金按时支付，避免逾期产生滞纳金如遇支付困难，提前与出租方沟通协商3.经营范围变更问题：提前一个月通知出租方，并征得同意签订新的租赁合同，明确经营范围4.合同解除或变更问题：提前一个月通知对方，并经双方协商一致签订解除或变更协议，明确双方权利和义务五、所有应用场景：1.昆明市花卉市场租赁合同适用于出租方和承租方之间的租赁交易2.租赁场地适用于承租方进行花卉及相关业务的经营活动3.合同适