上海市学生公寓租赁协议

上海市学生公寓租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上海市学生公寓的出租权，乙方为合法租赁需求，经双方友好协商，特订立本租赁协议，以共同遵守。第一条租赁物1.2租赁物的结构、面积、设施等详见附件一。乙方同意租赁物按现状交付，甲方保证租赁物符合国家和上海市的相关规定及安全标准。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：人民币________________元整），租金每__个月支付一次。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.3乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付人民币____元整（大写：人民币________________元整）作为租赁押金。4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，租赁物的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供租赁物的保险单，保险金额不得低于租赁物的评估价值。6.2保险期间应涵盖整个租赁期，保险受益人为甲方。第七条提前解除协议7.1甲乙双方提前解除本协议的，应提前一个月通知对方。7.2提前解除协议的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方需支付甲方因此产生的损失。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2甲乙双方应遵守国家和上海市的相关法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物详细信息（附件一）2.租赁押金支付证明3.保险单复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定。2.乙方未按约定时间、数额支付租金。3.乙方未按约定使用、维护租赁物，导致租赁物损坏。4.乙方提前解除协议未按规定提前通知甲方。5.甲乙双方未履行法律、法规规定的义务。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的上海市学生公寓。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。3.押金：指乙方为保证履行本协议约定而支付给甲方的费用。4.违约金：指甲方因乙方违约而收取的违约费用。5.保险：指乙方为租赁物投保的保险，保险受益人为甲方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间、地点交付租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间、地点交付租赁物。如甲方未能按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间、数额支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方未能按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定使用、维护租赁物，导致租赁物损坏。解决办法：乙方应按照约定使用、维护租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。4.问题：乙方提前解除协议未按规定提前通知甲方。解决办法：乙方应按照约定提前通知甲方解除协议，如乙方未能提前通知，乙方应支付甲方因此产生的损失。五、所有应用场景：1.上海市学生公寓租赁方与承租方之间的租赁关系。2.甲方为学生公寓的所有权人或者合法使用