餐饮品牌店租赁合同

餐饮品牌店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁店铺基本情况1.1店铺地址：____________________________1.2店铺面积：____________________________平方米1.3店铺现有设施：_________________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：每三个月支付一次，乙方应在每季度前三个工作日内，将该季度租金支付至甲方指定账户。2.3租金调整：租赁期满后，如乙方愿意续租，租金将根据市场行情进行调整，具体金额由双方另行协商确定。第三条租赁用途乙方租赁该店铺仅限于从事餐饮业务，不得擅自改变店铺用途。第四条维修及保养4.1甲方负责对店铺主体结构进行维护和修缮，确保店铺设施安全。4.2乙方应合理使用店铺设施，并负责日常维护保养，确保店铺设施正常使用。第五条保险5.1乙方应自行办理店铺财产保险，并将其保险单副本交甲方备案。5.2乙方应在发生保险事故时，及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第六条消防安全6.1乙方应遵守国家消防安全法律法规，保障店铺消防安全。6.2乙方应配备符合国家规定的消防设施，并保证其正常运行。6.3乙方应在店铺内进行消防安全培训，提高员工消防安全意识。第七条合同终止及解除7.1租赁期满，乙方如不再续租，应提前三个月通知甲方。7.2如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同。7.3合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离店铺，并支付因此而产生的一切费用。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。8.3甲方未按约定提供店铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.店铺现有设施清单3.乙方餐饮业务经营许可证4.保险单副本5.消防安全培训记录6.租赁合同解除证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，超过合同约定的滞纳金支付期限。2.乙方未按约定使用店铺，导致店铺设施损坏或无法正常使用。3.乙方未遵守国家消防安全法律法规，造成消防安全事故。4.甲方未按约定提供店铺，影响乙方正常经营。5.甲方未按约定进行店铺设施维护和修缮，导致安全隐患。三、法律名词及解释：1.出租方：指店铺的所有权人，有权将店铺出租给乙方使用。2.承租方：指租赁店铺用于经营的法人或其他组织。3.租金：指乙方为使用店铺而支付给甲方的费用。4.租赁期限：指乙方租赁店铺的起始日期和终止日期。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期部分按合同约定支付滞纳金。2.问题：店铺设施损坏或无法正常使用。解决办法：甲方负责维修或更换损坏设施，确保店铺正常使用。3.问题：乙方未遵守消防安全规定。解决办法：加强乙方消防安全培训，确保符合国家消防安全法律法规要求。4.问题：甲方未按约定提供店铺。解决办法：甲方应及时提供店铺，否则乙方有权要求支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有餐饮品牌店，需要出租给乙方经营。2.乙方希