高层住宅租赁合同

高层住宅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2乙方承租的房屋用途为____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方有权监督乙方使用房屋及附属设施，如发现乙方有损害房屋及设施的行为，有权要求乙方立即停止损害并赔偿损失。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿损失。6.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。7.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施交还给甲方，否则甲方有权采取必要措施收回房屋，由此产生的一切费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.2甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。8.3乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或合同提前解除后失效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.租赁房屋的相关规定3.乙方身份证复印件4.租赁押金收据5.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。3.乙方未按约定使用和居住出租房屋，造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用或赔偿损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，具有出租房屋的权利。2.承租方：指租赁房屋的一方，具有支付租金和使用房屋的权利。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用和居住出租房屋。5.押金：指承租方为了保证租赁期间房屋及附属设施的完好无损，支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方在合理期限内仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方搬离。2.房屋及附属设施损坏：甲方发现乙方有损害房屋及设施的行为时，应立即要求乙方停止损害并赔偿损失。3.乙方利用出租房屋从事违法犯罪活动