艺术区工作室租赁居间服务

艺术区工作室租赁居间服务合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________第一条租赁工作室基本信息1.1工作室地址：____________________1.2工作室面积：____________________平方米1.3工作室现有设施：________________（具体设施清单见附件）第二条租赁期限2.1本工作室的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月______元人民币，按______个月支付一次。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币______元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将工作室交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证对出租工作室的所有权，且该工作室未设定任何权利负担。5.2甲方应确保工作室在租赁期间符合乙方正常使用的需求，如出现设施损坏等情况，甲方应及时予以修复。5.3甲方应协助乙方办理与租赁工作室相关的各类手续。第六条乙方的权利和义务6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按照约定使用工作室。6.2乙方应在租赁期间妥善保管和使用工作室，不得擅自改变工作室的结构和设施，不得将工作室转租给第三方。6.3乙方应遵守当地法律法规，不得在工作室内进行违法活动。第七条居间方的权利和义务7.1居间方应诚实守信，为甲乙双方提供客观、公正的居间服务。7.2居间方应协助甲乙双方签订本合同，并协助办理相关手续。7.3居间方对本合同的履行不承担任何法律责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2居间方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件：工作室现有设施清单一、附件列表：1.工作室现有设施清单2.工作室平面图3.租赁押金支付凭证4.租金支付凭证5.租赁合同解除协议6.损坏物品赔偿协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供工作室或工作室不符合约定条件未按约定时间支付租金未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定使用工作室，擅自改变工作室结构或设施未遵守当地法律法规，在工作室内进行违法活动3.居间方违约行为：提供不实信息或误导甲乙双方未协助甲乙双方签订合同或办理相关手续违反合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指具有工作室所有权并愿意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁工作室并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.居间方：指协助出租方和承租方达成租赁协议的中介机构或个人。4.租赁期限：指承租方使用工作室的时间段。5.租金：指承租方为使用工作室而支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付出现延迟。解决办法：乙方应提前安排资金，按时支付租金。如有困难，可与甲方协商延期支付。2.问题：工作室设施损坏或故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复损坏设施。3.问题：甲方未按约定提供工作室。解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。4.问题：租赁期满后，乙方需继续租赁。解