东莞市联合办公租赁合同

东莞市联合办公租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：________________________单位地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：单位名称：________________________单位地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________第一条租赁场所及用途1.2乙方租赁租赁场所作为____________________（用途）之用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场所，并将租赁场所恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场所交还给甲方，甲方在确认租赁场所无损坏或经乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁场所的基本设施正常运行，包括但不限于供水、供电、供暖等。5.2甲方应负责对租赁场所的安全管理，确保乙方的人身和财产安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除本合同约定外的任何费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁场所，不得擅自改变用途。6.2乙方应合理使用租赁场所内的设施设备，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为剩余租赁期限租金的__%。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为剩余租赁期限租金的__%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________一、附件列表：1.东莞市联合办公租赁合同2.甲方单位营业执照复印件3.乙方单位营业执照复印件4.租赁场所所有权证明文件5.租赁场所设施设备清单6.押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能保证租赁场所基础设施正常运行，包括但不限于供水、供电、供暖等。2.甲方干涉乙方正常经营活动或向乙方收取除本合同约定外的任何费用。3.乙方未按照本合同约定的用途使用租赁场所，擅自改变用途。4.乙方未合理使用租赁场所内的设施设备，导致损坏，未按甲方要求承担修复费用。5.乙方在租赁期间进行违法经营活动。6.双方未按照本合同约定履行义务，导致合同解除。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场所并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的场所并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁场所的时间段。4.租金：指承租方为使用租赁场所而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方未履行合同义务时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁场所设施设备损坏：及时通知甲方，甲方负责修复或安排修复，修复期间乙方正常支付租金。2.租金支付纠纷：查看付款凭证，核对账目，如有错误，及时纠正。3.甲方干涉乙方经营活动：收集证据，与甲方沟通，如甲方不改正，乙方有权解除合同。4.乙方改变租赁场所用途：立即制止，要求乙方恢复原状，如有损坏，乙方承担修复费用。5.乙方违法经营活动：立即制止，如乙方不改正，