徐州能源科技研究中心租赁合同

徐州能源科技研究中心租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：徐州能源科技研究中心地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物的描述1.1甲方出租给乙方的租赁物位于__________，包括但不限于__________（具体房屋、场地、设备等）。1.2乙方租赁的租赁物仅限于__________（用途），未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。租金支付日期为每月的__________日。3.2乙方支付租金的方式为__________（现金、转账等）。3.3乙方逾期支付租金的，应按应付租金的__________%支付滞纳金。第四条维修与保养4.1甲方负责对租赁物进行必要的维修与保养，确保租赁物符合租赁用途。4.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护与保养。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同，但甲方因法律、法规规定或政府政策需要解除本合同的除外。6.2双方同意，本合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同的违约金为违约金额的__________%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方公司资质证明3.保险单据4.租赁物现状照片5.租赁物维修保养记录6.租金支付记录7.合同变更或解除的书面协议二、违约行为及认定：1.甲方违反租赁物维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物。2.乙方未按时支付租金。3.乙方未按照约定的用途使用租赁物。4.乙方擅自提前解除或终止合同。5.甲方擅自提前解除或终止合同。6.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租给承租方的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁物损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。2.如乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并按合同约定收取滞纳金。3.乙方如未按约定用途使用租赁物，甲方有权要求乙方改正，并可按合同约定收取违约金。4.如双方协商一致，可以签订补充协议对原合同进行修改。5.如一方违反合同约定，另一方可以要求继续履行合同，也可以要求支付违约金或赔偿损失