创业中心租赁合同

创业中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲方愿意将其所有的创业中心物业租赁给乙方使用，乙方愿意租赁并遵守甲方的管理制度和各项规定。经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的物业位于__________，房屋面积为__________平方米。1.2租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条费用承担3.1租赁期间，甲方负责物业的维修、养护和管理，保证物业的正常使用。3.2乙方应按期支付水、电、物业管理费等费用，如有拖欠，甲方有权从乙方的租金中直接扣除。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致，可提前解除合同。4.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。4.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。5.2乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或抵押租赁物，如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.创业中心物业租赁合同2.租赁物清单3.甲方管理制度和规定4.乙方经营范围和资质证明5.租赁物业的房产证复印件6.租赁物业的公摊费用计算明细7.物业维修养护记录二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁物业；未履行物业维修、养护和管理义务；提前解除合同未按规定通知乙方。2.乙方违约：未按约定支付租金；未按约定支付水、电、物业管理费等费用；擅自转租、转让或抵押租赁物；逾期支付租金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的起始时间和终止时间。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权按约定收取滞纳金，直至乙方付清租金为止。2.问题：乙方擅自转租、转让或抵押租赁物。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁物业设施损坏或故障。解决办法：甲方应及时进行维修，确保物业的正常使用。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起