绿色办公楼租赁合同

绿色办公楼租赁合同合同编号：__________绿色办公楼租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的绿色办公楼，乙方愿意租赁该办公楼，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.2乙方租赁的租赁物包括：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得擅自改动租赁物的结构、设施、设备。4.2乙方不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物内从事违法活动。4.3乙方应按照甲方的要求，承担租赁物物业管理费、水电费、税费等费用。具体费用双方协商确定。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物及附属设施、设备的维修责任归甲方承担。但因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用。5.2租赁期满后，如乙方按照约定返还租赁物，因自然损耗或正常使用导致的损坏，甲方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应自行购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，保障租赁物的安全。6.2乙方在租赁期间发生保险事故的，应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。7.2提前解除合同的，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。7.3提前解除合同的，乙方还应支付甲方因寻找新租户而产生的实际费用。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2甲方未按照约定提供租赁物，或乙方未按照约定支付租金的，对方有权要求违约方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方经营许可证复印件3.保险单据4.租赁物现状照片5.物业管理费收费标准6.水电费收费标准7.税费相关规定二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，或乙方未按照约定支付租金2.乙方擅自转租或改变租赁物用途3.乙方未按照约定使用租赁物，导致损坏4.乙方逾期支付租金或保险费5.提前解除合同未按照约定通知对方6.甲方未按照约定维修租赁物三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付，逾期支付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自转租或改变租赁物用途。解决办法：要求乙方立即停止转租或改变用途，违约行为造成损失的，要求乙方赔偿。3.问题：租赁物损坏。解决办法：及时通知甲方，按照约定承担维修责任。4.问题：提前解除合同。解决办法：按照合同约