徐州市度假村租赁协议

徐州市度假村租赁协议合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：徐州市度假村地址：徐州市区路号联系人：X联系电话：X乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方是合法的度假村所有者，拥有徐州市度假村的合法使用权和经营权；乙方愿意租赁甲方拥有的徐州市度假村，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本租赁协议。第一条租赁物1.2乙方租赁的徐州市度假村包括：（1）客房若干间，具体房间号码和数量详见附件；（2）公共区域及设施，包括但不限于大堂、餐厅、会议室、健身房、游泳池等；（3）其他附属设施和服务，包括但不限于停车场、美容美发、购物等。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自双方签署之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式如下：（1）乙方应在签署本协议后五个工作日内，向甲方支付首期租金，首期租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）后续租金支付时间为每季度末月30日前，乙方应向甲方支付下一个季度的租金；（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1‰作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁徐州市度假村的用途为：________________。第五条双方权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证租赁物的合法性和合规性，确保乙方在使用租赁物时不受第三方侵犯；（2）负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用；（3）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的经营活动，不得要求乙方支付额外费用；（4）租赁期满后，甲方应按照约定将租赁物完好无损地交付给乙方。5.2乙方权利和义务：（1）按照本协议约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途；（2）按照约定时间支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金；（3）爱护租赁物，合理使用，如有损坏，应承担相应的赔偿责任；（4）遵守我国的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本协议自双方签署之日起生效，本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字）：__________日期：____年____月____日乙方（签字）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.徐州市度假村租赁合同2.租赁物清单3.租金支付证明4.租赁用途证明5.租赁物损坏赔偿协议6.不可抗力因素证明二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的行为；2.乙方未按照本协议约定的租赁用途使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途的行为；3.乙方逾期支付租金的行为；4.乙方未爱护租赁物，合理使用，造成租赁物损坏的行为；5.双方未按照本协议约定的方式解决争议的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权出租的一方；2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方；3.租赁物：指甲方出租给乙方的财产；4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用；5.租赁期限：指乙方租赁租赁物的期限；6.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁物损坏的问题，应及时与甲方联系，并按照租赁物损坏赔偿协议进行赔偿；2.遇到乙方逾期支付租金的问题，应及时提醒乙方支付租金，并按照约定收取滞纳金；3.遇到乙方未按照约定使用租赁物的问题，应及时与乙方沟通，要求乙方改正；4.遇到争议解决的问题，应尝试友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉；5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行的问题，双方互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有合法的度假村所有权，希望出租给乙方使用；