玛雅动物园租赁协议

玛雅动物园租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有玛雅动物园的租赁权，乙方希望租赁甲方玛雅动物园的部分或全部场地，经双方友好协商，特订立本租赁协议，以便共同遵守。第一条租赁场地1.1甲方同意将位于__________的玛雅动物园内部分或全部场地租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的场地包括：__________（具体列出乙方租赁的场地）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁场地仅用于：__________（具体列出乙方的租赁用途）。4.2乙方不得将租赁场地用于违法用途，否则甲方有权立即终止本协议。第五条维修责任5.1甲方负责租赁场地的设施维修保养，确保场地设施正常使用。5.2因乙方使用不当造成场地设施损坏的，乙方负责修复或承担修复费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁场地的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2乙方在租赁期间发生保险事故的，应立即通知甲方，并按照甲方要求采取相应措施。第七条场地管理7.1甲方有权对租赁场地进行日常管理，确保动物园的正常运营。7.2乙方应遵守甲方的管理制度，配合甲方的管理工作。第八条提前终止协议8.1在租赁期限内，任何一方提前终止本协议的，应提前一个月通知对方，并支付对方相当于一个月租金的违约金。8.2甲方提前终止协议的，还需退还乙方已支付的租金（扣除违约金后的剩余金额）。第九条法律适用及争议解决9.1本协议适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁场地平面图4.租赁场地设施清单5.保险单据6.乙方经营计划书7.甲方管理制度文件8.合同终止协议书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供租赁场地，或提供的场地不符合约定用途。2.甲方未能按时维修保养场地设施，导致场地设施无法正常使用。3.乙方未支付租金，或逾期支付租金。4.乙方将租赁场地用于违法用途。5.乙方未遵守甲方管理制度，或不配合甲方管理工作。6.任何一方提前终止本协议，未按照约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁甲方场地的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。5.违约金：指一方违反本协议约定，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到场地设施损坏问题，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在约定的时间内进行维修保养。2.乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并按照约定收取滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权终止协议。3.乙方使用场地不符合约定用途，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。4.甲方提前终止协议，应退还乙方已支付的租金（扣除违约金后的剩余金额）。五、所有应用场景：1.动物园经营方租赁动物园场地进行经营活动。2.教育机构租赁动物园场地