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文档简介

海边别墅租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一条别墅基本情况1.1别墅地址:____________________________________________1.2别墅面积:____________________________________________1.3别墅设施:____________________________________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离别墅,并将别墅交还给甲方。乙方逾期不迁离的,甲方有权要求乙方支付逾期迁离费用,费用标准双方协商确定。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将别墅交还给甲方,甲方在确认别墅无损坏、无欠费等情况后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证别墅在租赁期间符合乙方使用要求,确保别墅设施正常运行。5.2甲方应在租赁期间负责别墅的维修、保养及物业管理。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活,不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用别墅。6.2乙方应合理使用别墅及附属设施,爱护公共设施,不得损坏。6.3乙方在租赁期间应遵守法律法规,不得利用别墅从事违法活动。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同。7.3双方因履行本合同发生纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):______________________乙方(盖章):______________________甲方代表(签字):________________乙方代表(签字):________________签订日期:__________________________一、附件列表:1.海边别墅租赁合同2.别墅设施清单3.租金支付证明4.押金收据5.甲方身份证明6.乙方身份证明7.物业管理协议8.维修保养记录二、违约行为及认定:1.甲方违反合同约定,未能保证别墅在租赁期间符合乙方使用要求,视为违约。2.甲方未按照约定时间交付别墅,视为违约。3.甲方随意提高租金,视为违约。4.乙方未按照约定支付租金,视为违约。5.乙方未合理使用别墅及附属设施,造成损坏,视为违约。6.乙方利用别墅从事违法活动,视为违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指出租方,拥有别墅所有权的一方。2.乙方:指承租方,租赁别墅使用的一方。3.租金:指乙方支付给甲方的海边别墅使用费用。4.押金:指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。5.租赁期限:指乙方租赁甲方海边别墅的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到别墅设施损坏问题,应及时通知甲方,由甲方负责维修保养。2.遇到租金支付问题,乙方应按时支付租金,避免产生逾期费用。3.遇到押金退还问题,租赁期满后,乙方应按照合同约定迁离别墅,并将别墅交还给甲方,甲方在确认无损坏、无欠费等情况后,将剩余押金无息退还乙方。4.遇到违约问题,双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.个人或家庭在海边度

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