餐饮中心租赁合约

餐饮中心租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物描述1.1甲方出租的餐饮中心位于__________，总面积为____平方米。1.2餐饮中心内设施设备包括但不限于：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方应保证租赁物符合租赁起始时的状态，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第四条乙方义务4.1乙方须合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。4.2乙方在租赁期间应妥善使用和保管租赁物，合理利用设施设备，不得擅自改动结构，不得破坏租赁物的使用功能。4.3乙方应负责餐饮中心的消防安全工作，确保消防设施设备完好，制定消防安全制度和应急预案，定期进行安全培训和演练。4.4乙方在租赁期间应自行承担经营风险，如发生亏损，乙方不得要求甲方承担责任。第五条甲方义务5.1甲方应保证餐饮中心在租赁期间符合乙方经营需求，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2甲方应负责餐饮中心的物业管理，包括但不限于：水、电、物业管理费等公共费用的缴纳，以及餐饮中心的维修、保养工作。5.3甲方应配合乙方办理相关营业执照和许可证，协助乙方解决经营过程中出现的问题。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2甲方未按约定时间交付租赁物，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付应付金额的__%作为滞纳金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐饮中心所有权证明2.乙方经营许可证3.乙方营业执照4.餐饮中心设施设备清单5.租赁合同补充协议6.消防安全管理制度7.应急预案8.乙方经营计划书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，或乙方未按约定时间支付租金2.乙方擅自改动租赁物结构，破坏租赁物的使用功能3.乙方未合法经营，违反国家法律法规4.乙方未妥善使用和保管租赁物，导致设施设备损坏5.甲方未保证餐饮中心符合乙方经营需求6.甲方未配合乙方办理相关营业执照和许可证7.甲方未负责餐饮中心的物业管理，如水、电、物业管理费等公共费用的缴纳，以及餐饮中心的维修、保养工作三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐饮中心并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方餐饮中心并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间损坏租赁物解决办法：乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。2.问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：乙方应支付应付租金的滞纳金，违约方应承担违约金责任。3.问题：甲方未保证餐饮中心符合乙方经营需求解决办法：甲方应承担相应的赔偿责任。4.问题：乙方未合法经营，违反国家法律法规解决办法：乙方应立即停止违法行为，并根据法律法规承担相应责任。五、所有应用场