饰品市场租赁合同甲乙双方权益保障

饰品市场租赁合同甲乙双方权益保障合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁标的及面积1.2租赁物的建筑面积为_______平方米，具体商铺编号为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲乙双方的权益保障5.1甲方保障乙方的经营权益，不得干预乙方的正常经营活动。5.2甲方应保证租赁物的结构安全、设备正常运行，如有损坏，甲方应在接到乙方通知后_______日内予以修复。5.3乙方应按照甲方提供的经营范围进行经营，不得擅自改变经营范围。5.4乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。5.5租赁期间，如遇国家法律法规政策变化，导致本合同无法履行，双方可协商解除或修改本合同。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。6.2乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.租赁合同主体文件2.租赁物所有权证明文件3.乙方经营许可证复印件4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.租赁物验收报告7.合同解除或修改申请表8.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方损失的行为，如未按约定提供租赁物或未保障乙方经营权益等。2.乙方违反合同约定，如未按约定支付租金、改变经营范围或未妥善保管租赁物等。3.双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行。4.双方在合同履行过程中，发生纠纷不友好协商解决，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品或空间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动超出合同约定范围。解决办法：甲方应及时制止并通知乙方，要求乙方立即改正。2.问题：租赁物出现损坏，影响乙方正常经营。解决办法：甲方应及时修复损坏部分，或给予乙方适当补偿。3.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可向乙方发出催款通知，如乙方仍不支付，可依法追讨租金及滞纳金。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。5.问题：合同到期后，乙方需继续租赁。解决办法：双方签订新的租赁合同，明确租金及租赁期限等条款。五、所有应用场景